Bauernhaus mit neuer Fassadendämmung, freiem Blick und Entwicklungsspielraum

Teilmodernisiertes Einfamilienhaus mit neuer Fassadendämmung aus dem Jahr 2025 und weiterem Ausbaupotenzial. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1884 und verfügt über eine solide, bauzeittypische Grundsubstanz. Das Obergeschoss ist bereits bewohnbar und benötigt lediglich kleinere Renovierungsarbeiten, die angegebene Wohnfläche bezieht sich nur auf den bereits ausgebauten Teil des Gebäudes. Das Erdgeschoss befindet sich im vorbereiteten Ausbauzustand; Elektrik, Leitungsführungen und Fenster wurden bereits erneuert, sodass der Innenausbau nahtlos fortgeführt werden kann. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, eine Dachsanierung ist perspektivisch einzuplanen. Teilunterkellerung mit Feldsteinfundament. Ruhige Lage im Ortskern mit nur einem direkten Nachbarn und freiem Blick auf Wiesen und Felde. Einen 360° Rundgang, weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Nutzfläche: 390,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 6.02, Distanz zur Grundschule: 5.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.97, Distanz zur Autobahn: 3.11, Distanz zum Bus: 0.20

Sonstiges/Wohnen: Dachboden