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*Neu* Attraktives Renditeobjekt direkt am Timmeler Meer!



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
264.000 €
Grundstück
ca. 319 m²
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
264.000 €
Grundstück
ca. 319 m²
26629 Großefehn - Timmel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25A9LLEEUGIZ

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Renditeobjekt aus dem Jahr 1994 befindet sich in einem gepflegten Reihenhausensemble und liegt in der mittleren Position. Das Grundstück mit idealer Westausrichtung, bietet eine Gesamtgröße von 319 m². Es wurde in solider, massiver Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk errichtet. Aufteilung Erdgeschoss: -Windfang - separates WC mit Waschmaschineanschluß - Flur mit Garderobe und Treppenaufgang - Abstellraum unter Treppenaufgang - Küche mit Einbauküche - Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse Aufteilung Dachgeschoss: - Flurbereich (Gastherme) - Bad mit Dusche, Waschtisch und WC - 2 Schlafzimme

Sonstiges
Zum Haus gehört ein praktisches Gerätehaus sowie ein eigener KFZ-Stellplatz sowie ein Hausanschlußraum der gemeinschaftlich von der Eigentümergemeinschaft genutzt wird. Der Energieausweis ist in Vorbereitung!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Grundstück
ca. 319 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
264.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.180,72 €
Provision
3,57% inkl. 19 % der gesetzlichen Mwst
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Ofenheizung
Für angenehme und zuverlässige Wärme sorgt eine moderne Gas-Therme, die erst 2023 installiert wurde.
Das Haus verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster, die mit Außenrollläden ausgestattet sind.
Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2024 eingebaute Kaminofen, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft.

Lagebeschreibung

Dieses gepflegte Renditeobjekt befindet sich in einer idyllischen, einzigartigen Lage in Großefehn-Timmel (staatlich anerkannter Luftkurort), direkt am Timmeler Meer, einem beliebten Ferien- und Erholungsgebiet in Ostfriesland.
Vom Wohnzimmer aus eröffnet sich der Blick aufs Wasser. Der charmante Ferienort Timmel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergarten, Ärzten, Friseur, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten (an 7 Tagen/Woche) und Freizeitangeboten. Die zentrale Lage macht diese Immobilie sowohl als Feriendomizil als auch zur dauerhaften Nutzung besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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