Einzigartiges Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten *TU2502a*

Wir bieten Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienangebot in attraktiver Lage am Großefehnkanal West: Circa 1.700m² Grundstücksfläche sind im Angebot inkludiert. Zwei weitere direkt angrenzende Flurstücke, sind mit ebenfalls insgesamt circa 1.700m² extern zu verkaufen; Diese Flurstücke sind unbebaut, aber bebaubar. Grundstücksaufteilung: . Flurstück 1: ca. 1.700 m², bebaut mit einem denkmalgeschützten Kapitänshaus . Flurstück 2: ca. 1.100 m², unbebaut, bebaubar . Flurstück 3: ca. 570 m², unbebaut, bebaubar Die beiden unbebauten Flächen grenzen an die idyllischen Meeden und bieten Potenzial für weitere Bebauung, Tierhaltung oder gärtnerische Nutzung. Das Kapitänshaus - Charme & Geschichte mit über 450 m² Nutzfläche Das denkmalgeschützte Kapitänshaus vereint historischen Charme mit durchdachter Raumstruktur. Der Haupteingang befindet sich gartenseitig, eingebettet in einen schön eingewachsenen Außenbereich mit altem Baumbestand. Erdgeschoss: . Zentraler Flur durchzieht die gesamte Wohnachse . Gemütliche Wohnküche mit traditionellem Stangenofen . Südlich ausgerichtete "Upkammer" mit Gartenblick und Zugang zum Bad . Kamin-, Hauptschlaf- und Gästezimmer mit Blick auf den Kanal Dachgeschoss: . Teilweise ausgebaut mit Schlafzimmer, Badezimmer und Küchenanschluss . Noch ca. 90 m² Grundfläche zur freien Gestaltung Ehemaliger Wirtschaftsteil - vielseitig nutzbar Der ehemalige Wirtschaftsteil des Hauses misst ca. 15 x 13 Meter und bietet umfangreiche Möglichkeiten. . Isolierter, beheizbarer Raum (ca. 30 m²) . Kleines Badezimmer . Werkstatt . Hohe Scheunendurchfahrt (ca. 3,20 m) - ideal für Wohnmobile . Dachstuhl wird von Außenmauern und Ständerwerk getragen - freie Raumgestaltung möglich Außenbereich - Naturidylle & Rückzugsort Der weitläufige Garten mit sonnigen und schattigen Sitzplätzen lädt zum Verweilen ein. Ein kleiner Teich, eine Kleintierstallung sowie viel Grün runden das Angebot ab.

Stichworte
Nutzfläche: 450,00 m², Bundesland: Niedersachsen