Traumhaftes Wohnen in zweiter Reihe: Besonderes Einfamilienhaus mit Pool und eigenem Waldstück

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Dieses besondere Einfamilienhaus wurde 1988 in hochwertiger, konventioneller Bauweise errichtet. Bereits zu dieser Zeit wurde ein gut dämmender, 24?cm starker Porenbeton als Innenschale für eine optimale Wärmedämmung verarbeitet. Das Dach ist mit zeitlosen Betonziegeln gedeckt und bis zur obersten Geschossdecke bzw. im Bereich des ausgebauten Dachbodens sogar bis in die Dachspitze gedämmt.

Ausgestattet ist die Immobilie mit doppelt verglasten Kunststofffenstern aus dem Baujahr, welche überwiegend über Außenrollläden verfügen. Die Dachflächenfenster im Obergeschoss wurden bereits in den letzten Jahren erneuert.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und soliden Zustand. Über die Jahre wurden regelmäßig Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt.

Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gastherme, die im November 2021 erneuert wurde. Ergänzend sorgt ein offener Kaminofen im speziell dafür vorgesehenen Kaminzimmer für wohlige Wärme an kalten Tagen. Zwei geschickt platzierte Lüftungsschlitze gewährleisten zudem eine gleichmäßige Wärmeverteilung bis in den Flur und den Küchenbereich.

Ein weiteres echtes Highlight ist der beheizte Pool, der über eine separate Gastherme aus dem Jahr 2003 zuverlässig mit warmem Wasser versorgt wird.

Im weiteren Außenbereich erwartet Sie eine großzügige Garage mit angrenzendem Carport. Ergänzt wird das Angebot durch ein geräumiges Blockhaus mit gemauertem Pizzaofen, ein Gewächshaus sowie ein Hühnergehege - die vorhandenen Hühner können auf Wunsch übernommen werden. Weitere Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Rasenmähroboter, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, sorgt zudem jederzeit für einen gepflegten Rasenschnitt.

Auf Wunsch können die verbleibenden Möbel kostenlos übernommen werden.

Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.