Modernes Wohnhaus mit viel Platz für 1-2 Familien in ruhiger Lage von Großefehn mit Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 1999 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 796 m²
Wohnfläche
ca. 1999 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 796 m²
26629 Großefehn - Aurich-Oldendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C98PDCRS44

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und moderne Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein großzügiges Raumangebot suchen - ideal auch zum Mehrgenerationenwohnen oder für Ruhe suchende Naturliebhaber, die eine Etage selbst bewohnen und aus der Vermietung der anderen Etage Einkünfte erzielen möchten. Das Haus überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen Austritt auf die sonnenverwöhnte Terrasse und offeriert viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Ein behagliches Elternschlafzimmer und zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten viel Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Die geräumige Küche wird durch einen Abstellraum ergänzt, durch den Sie praktischerweise direkt in den Hauswirtschaftsraum und die Garage gelangen. So bringen Sie Ihre Einkäufe bei jeder Wetterlage trocken ins Haus. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbadezimmer und eine separate Gästetoilette. Im Dachgeschoss erwarten Sie insgesamt drei Wohn- und Schlafräume. Eines dieser Zimmer ist räumlich abgetrennt und verfügt über ein Bad en Suite und eine kleine Pantryküche. Weiterhin stehen ein helles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung sowie eine Küche. Die Immobilie ist aktuell vermietet, kann allerdings in Absprache unter bestimmten Voraussetzungen frei von Mietverhältnissen übergeben werden. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², vermietbare Fläche: 199,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1999 m²
Grundstück
ca. 796 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
149,57 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.960,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.8
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses feine Zweifamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Großefehn im Herzen Ostfrieslands - einer Region, die für ihre Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung besticht durch die grüne Lage inmitten des Fehngebiets am Fehntjer Tief mit seinen weiten Wiesen und kleinen Kanälen. Badebegeisterte erfreuen sich im Sommer am Timmeler Meer mit seinem feinen Sandstrand. Der Ortskern von Großefehn mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Banken ist fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Familien. Berufspendler erfreuen sich an einer guten regionalen Anbindung an die umliegenden Städte Leer und Aurich über die Bundesstraße B 72. Für eine hervorragende überregionale Anbindung sorgen die Autobahnen A 28 und A 31.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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