Teilsaniertes Einfamilienhaus mit energetischen Vorzügen in ruhiger Lage von Mittegroßefehn

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Die Immobilie wurde im Jahr 1953 in konventioneller Bauweise errichtet. Seit 2016 wurden bereits verschiedene Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Zu den bereits umgesetzten Maßnahmen gehören unter anderem:

- Sanierung des Daches einschließlich Aufsparrendämmung und neuer Dacheindeckung
- Dämmung der Hohlschicht mit Neopixels Premium HR Insulation
- Teilweiser Austausch der Fenster
- Erneuerung der Elektroinstallation im gesamten Erdgeschoss einschließlich Sanierung des Sicherungskastens
- Installation einer 7,29 kWp Photovoltaikanlage mit 5 kW Speicher als Pachtanlage

Der bestehende Pachtvertrag für die Photovoltaikanlage einschließlich Speicher ist im Zuge des Verkaufs vom Käufer zu übernehmen. Die Kosten belaufen sich monatlich auf 152,65 € brutto.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Junkers-Gasheizung aus dem Jahr 2016.

Das Grundstück bietet vielfältige zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und umfasst einer einfachen Flachdachgarage, ein Gartenhaus mit vorgelagerter Terrasse, ein Gewächshaus sowie ein Gehege für Kaninchen. Eine eingefasste und überdachte Terrasse in Art eines Sommergartens erweitert den Wohnbereich.

Durch die bereits erfolgten Maßnahmen wurden wesentliche Bereiche der Immobilie technisch und energetisch aufgewertet. Gleichzeitig bietet das Objekt aufgrund seines Baujahres und des teilweise noch vorhandenen Modernisierungspotenzials interessante Möglichkeiten, weitere individuelle Vorstellungen und Wohnwünsche umzusetzen.

Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.