Energieeffizientes Familienparadies (Klasse A) in idyllischer Fehnlage

Diese Immobilie verfügt über Energieffizienzklasse A. Eine Luft- Wasser-Wärmepumpe sowie Solarthermie, sorgen für geringe Nebenkosten. Die Photovoltaikanlage bietet eine Leistung von 7,05 kWp und erzielt monatlich Einnahmen von 250 Euro. Der bestehende Einspeisevertrag läuft bis Ende 2029, anschließend ist eventuell eine Verlängerung denkbar und ansonsten eine Umstellung auf Batteriespeicher möglich. Dieses schöne Einfamilienhaus präsentiert sich mit massivem, verklinkertem Mauerwerk und Teilwalmdach. Der liebevoll angelegte Garten bietet alten Baumbestand, gepflegte Beete und eine großzügige Rasenfläche mit Mähroboter. Eine großzügige Einfahrt führt geradewegs zur Garage, von der aus das Haus direkt passierbar ist. Durch den Haupteingang gelangen Sie in die zentrale Diele. Von hier aus befinden sich zur linken Seite das Gäste-WC und zur rechten Seite das mit Korkboden ausgestattete Elternschlafzimmer. Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der anschließende Flurbereich führt zum Badezimmer mit Badewanne inklusive Duschkabine und ist mit Fußbodenerwärmung ausgestattet. Gegenüber befindet sich die geräumige Wohnküche mit heller Einbauküche, ebenfalls mit Fußbodenerwärmung versehen und ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Im weiteren Verlauf des Flures gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zudem stehen ein Hauswirtschaftsraum mit angrenzender Vorratskammer sowie ein praktischer Werkraum zur Verfügung, der unmittelbar in die Garage führt. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss bestehen überwiegend aus Steinfliesen. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit drei Kinderzimmern, Duschbad, Boden- und Technikraum. Die Böden sind hier mit Vinyldesign, Teppich und im Badezimmer mit Steinfliesen ausgestattet. Das Haus verfügt über Glasfaseranschluss. Alle Fenster sind 2-fach verglast.