Kernsaniertes & altengerechtes Einfamilienhaus in Holtrop

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 349 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 349 m²
26629 Großefehn - Holtrop
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IUXR2SJAD9

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Objektbeschreibung

Diese aufwendig sanierte Immobilie wurde ca. 1953 auf einem ca. 349 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und bietet dank der praktischen Raumaufteilung die Möglichkeit das Objekt ebenerdig zu bewohnen - aber auch für eine Familie findet sich ausreichend Platz. Der Grundriss teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 1 Zimmer, Duschbad, HWR und Flur. Obergeschoss: 2 Zimmer, Duschbad und Flur. Das Objekt wurde ca. 2019 umfangreich saniert und renoviert. Die Arbeiten umfassten u.a. eine Hohlschichtdämmung, die Fußböden, die Fenster, die Innentüren, die Bäder und die Einbauküche. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse, wo Sie nicht nur bei Sonnenschein den Blick in den eingezäunten Garten und auf Felder und Wiesen genießen können. Zusätzliche Abstellfläche bietet die Garage.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 349 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
2.700,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
158.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Vollständig renoviert ca. 2019
- Neue, moderne Einbauküche
- Fenster größtenteils ca. 2019 erneuert (inkl. elektrischen Außenjalousien & Fliegengittern)
- Heizung aus ca. 2022 mit Fernwärmesystem
- Garage für einen PKW

Lagebeschreibung

Holtrop ist ein Ortsteil der Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich in Ostfriesland.

Der dörflich geprägte Ort liegt zentral im Fehngebiet nahe dem Fehntjer Tief und bietet Wohnmöglichkeiten in ruhiger Lage.

Großefehn liegt zentral auf der Ostfriesischen Halbinsel inmitten des Fehngebiets. Fünf intakte Gallerieholländer-Windmühlen machen den Ort zum Fünf-Mühlen-Land.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie hier.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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