Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und Carport in Großefehn

Dieses großzügige Einfamilienhaus in solider Massivbauweise wurde im Jahr 1970 errichtet und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² sowie einer Nutzfläche von rund 127 m². Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie die umfangreichen Nebenflächen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die viel Platz zum Leben und Arbeiten benötigen. Bereits beim Betreten der Immobilie vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss stehen gleich zwei Wohnbereiche zur Verfügung. Das gemütliche Wohnzimmer sowie die klassische gute Stube bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Platz für das Familienleben oder gesellige Stunden mit Gästen. Die separate Küche verfügt über kurze Wege zu den Wohnräumen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Abstellraum eignet, sowie ein Badezimmer, das in den 1990er-Jahren modernisiert wurde und mit einer Eckbadewanne sowie einer Dusche ausgestattet ist. Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene zahlreiche praktische Nutzflächen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 34 m² große beheizte Wintergarten, der direkt an das Wohnhaus anschließt. Durch die großzügigen Fensterflächen entsteht ein heller und freundlicher Wohnbereich mit direktem Zugang in den Garten. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick ins Grüne und schaffen zusätzlichen Wohnkomfort. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer über ein angrenzendes Ankleidezimmer verfügt. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzt die Wohnebene und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Wohnhaus ist über einen Flur direkt mit dem Garagenbereich verbunden. Hier befinden sich eine großzügige Garage, eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie ein Geräteraum. Ein besonderes Highlight ist die in der Garage vorhandene Kfz-Grube, die ideale Voraussetzungen für Wartungs- und Reparaturarbeiten am eigenen Fahrzeug bietet und besonders für Hobbymechaniker und Schrauber interessant ist. Insgesamt bieten diese Räumlichkeiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie viel Platz für Hobbys, Werkstattarbeiten oder zusätzlichen Stauraum. Über der Garage steht außerdem ein großzügiger Dachboden mit einer Fläche von ca. 54 m² zur Verfügung, der weiteres Ausbau- oder Lagerpotenzial bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2007. Zusätzlich sorgt ein Pelletofen für eine angenehme Wärme und trägt zu einem gemütlichen Wohnambiente bei. Ein weiterer Komfort ist die vorhandene Zentralstaubsaugeranlage, die das Reinigen des Hauses besonders komfortabel gestaltet. Ein kleiner Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als äußerst gepflegtes und großzügiges Zuhause mit viel Wohn- und Nutzfläche, zahlreichen Ausstattungsmerkmalen und einem durchdachten Raumkonzept. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, beheiztem Wintergarten, umfangreichen Nebenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Immobilie für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.

Stichworte
Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1