Charmante Immobilie - Kapitalanlage mit Perspektive zur Eigennutzung

Auf einem ca. 875 m² großen Grundstück erstreckt sich das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 31 m². Die großzügigen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein komfortables Platzangebot legen. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zur Terrasse und den Blick in den Garten ein offenes und einladendes Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die separate Küche fügt sich funktional in den Grundriss ein und bietet ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag. Insgesamt verfügt die Immobilie über vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für einen hohen Wohnkomfort und bieten auch größeren Familien ausreichend Freiraum im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nutzflächen, eine Garage sowie einen Balkon. Der großzügige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen - ob als liebevoll angelegte Gartenlandschaft, Spielbereich für Kinder oder persönlicher Rückzugsort. Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert somit bereits laufende Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet sie Käufern die attraktive Möglichkeit, das Haus zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu beziehen. Damit eignet sich dieses Angebot gleichermaßen für Kapitalanleger, die Wert auf eine Investition legen, wie auch für Eigennutzer, die schon heute für ihre zukünftige Wohnsituation vorsorgen möchten. Eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Größe und den durchdachten Grundriss überzeugt, sondern vor allem durch ihre Vielseitigkeit und die Perspektiven, die sie ihren zukünftigen Eigentümern bietet.

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.? Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Stichworte
Nutzfläche: 30,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1