Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage nahe dem Spetzerfehnkanal

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine massive Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot für die ganze Familie. Auf zwei Wohnebenen bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und wird durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss verfügt über vier weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt für hohen Wohnkomfort und ausreichend Platz für die gesamte Familie. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet genügend Raum zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich und lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit angrenzendem Geräteraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge bietet. Eine auf dem Dach installierte Solarthermie unterstützt zudem eine nachhaltige Warmwasserbereitung und kann die laufenden Energiekosten reduzieren. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Raumangebot, funktionaler Aufteilung und hohem Wohnkomfort.

Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden