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Provisionsfrei! Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage von Timmel zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
222.500 €
Grundstück
ca. 229 m²
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
222.500 €
Grundstück
ca. 229 m²
26629 Großefehn - Timmel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RPPW9GLGLI

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

- provisionsfrei - Doppelhaushälfte - ruhige Sackgassenlage - wohnen wo andere Urlaub machen

Objekt

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 72 Quadratmeter in ruhiger Wohnlage von Timmel. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche mit Blick auf die Terrasse. Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne. Die Grundstücksgröße bemisst ca. 229 Quadratmeter. Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches eine Ausbaureserve von ca. 35 Quadratmeter bietet. Die rechts Doppelhaushälfte steht zum Verkauf. Aktuell ist die Doppelhaushälfte vermietet. Das Mietvertragsverhältnis ist zum 31.12.2026 gekündigt. Daher ist eine mietfreie Übernahme ab dem 01.01.2027 möglich. Das Objekt wird komplett geräumt übergeben.

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis erstellt am: 10.10.2019 gültig bis: 10.10.2029 Baujahr: 2019 wesentlicher Energieträger: Erdgas Energieendbedarf: 51,90 kWh/(m2*a) Energieeffizienzklasse: B

Stichworte
GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Grundstück
ca. 229 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
222.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.090,28 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-10-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-10-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- elektrische Rolläden
- Fußbodenheizung
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Bodenfliesen
- PKW-Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ferienort Timmel. Die Seenlandschaft mit dem ca. 25 ha großen Timmeler Meer, dem Boekzeteler Meer und den zahlreichen Tiefs und Wieken (Kanäle) bietet zentral aber auch abseits vom Haupt-Badestrand viel Platz, kleine Buchten, kleine Inseln zum Sonnen, Schwimmen, Baden, Rudern, Paddeln, Surfen, Angeln u.v.m. Der Haupt-Badestrand ist rund 4.000 qm groß und in der Saison bewacht. Ein Hundestrand am Timmeler Meer ist extra abgegrenzt.

Der Ort selbst verfügt über ein kleines Nahversorgungszentrum, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen mit regionalen Spezialitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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