Familienglück im Mehrgenerationenhaus mit tollem Garten im Herzen von Grosselfingen! Ihre Chance....

Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und ist als praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ausgeführt. Sie bietet ein helles Wohnambiente und eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt und einen direkten Treppenabgang in den Garten bietet. Die zur Wohnung gehörende Garage ist direkt ins Haus integriert und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Neben dieser befindet sich die zweite Garage, die der oberen Wohneinheit zugeordnet ist. Ergänzend liegt im Erdgeschoss der gemeinschaftlich genutzte Technikraum.

Die zweite Wohneinheit präsentiert sich als großzügige Maisonettewohnung mit ca. 172 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Bereits beim Betreten des Obergeschosses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung: Von einem zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück dieser Etage und wird durch einen Kaminofen ergänzt, der an kühleren Tagen für eine besonders angenehme und behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Ein echtes Highlight ist der großzügige Küchen- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und das Zusammensein mit Familie und Freunden bietet - ein Raum, der wie geschaffen ist für lebendige Begegnungen. Von hier aus gelangen Sie ebenso wie vom Wohnbereich auf den weitläufigen Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und mit direktem Zugang zum Garten den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert.
Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, Bidet und WC. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit vier weiteren gut geschnittenen Zimmern. Sichtbare Holzbalken verleihen diesen Räumen einen besonderen Charme und schaffen in Kombination mit dem Laminatboden in Holzoptik eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Ein modernes Duschbad auf dieser Ebene rundet den Wohnkomfort ab und macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien oder größere Haushalte.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der großzügige Garten liegt idyllisch am Talbach und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Ob als Spielparadies für Kinder, Rückzugsort zum Entspannen oder Treffpunkt für gesellige Stunden - hier bleiben keine Wünsche offen. Eine große Terrasse lädt zu Grillabenden mit Familie und Freunden ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Kraft-Wärme-Kopplungsanlage aus dem Jahr 2020, was sowohl energetisch als auch wirtschaftlich zeitgemäß ist.

Insgesamt überzeugt dieses Zweifamilienhaus durch seine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexibler Nutzung und attraktiver Lage. Es bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte und stellt eine seltene Gelegenheit in dieser Form dar.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbare auf Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin