Bieterverfahren! Bitte alles lesen! Modernes Mehrgenerationhaus in guter Lage von Grosselfingen.

Kurzbeschreibung

Familienglück im Mehrgeneratio

Objekt

Bieterverfahren!!! Hinweis zum digitalen Angebotsverfahren: Diese Immobilie wird im Rahmen eines professionellen, digitalen und transparenten Bieterverfahrens angeboten. Der ausgewiesene Kaufpreis stellt dabei das Mindestgebot dar. Kaufinteressenten haben die Möglichkeit, ein individuelles Kaufangebot abzugeben. Nach erfolgter Besichtigung erhalten Sie von uns per E-Mail eine persönliche Einladung mit einem Link zum digitalen Angebotsverfahren. Über diesen Link können Sie Ihr Kaufangebot bequem, unkompliziert und sicher online abgeben. Das digitale Verfahren ermöglicht einen strukturierten, transparenten und fairen Ablauf für alle Kaufinteressenten. Der Eigentümer behält sich ausdrücklich vor, frei über die Annahme eines Kaufangebots zu entscheiden. Ein Anspruch auf Zuschlag besteht nicht, auch nicht bei Abgabe des höchsten Gebots. Ein rechtswirksamer Immobilienkaufvertrag kommt ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Dieses attraktive Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1996 von Grund auf neu errichtet und verbindet eine solide Bauweise mit einem durchdachten und vielseitigen Wohnkonzept. Im Zuge des vollständigen Neubaus wurden sämtliche wesentlichen Bauteile - von der Bodenplatte über das Mauerwerk bis hin zur gesamten technischen Gebäudeausstattung - neu erstellt. Lediglich das historische Dachgebälk des ursprünglichen Gebäudes wurde nach fachmännischer Prüfung durch einen Zimmermann sorgfältig aufgearbeitet und in den Neubau integriert. So entstand eine gelungene Verbindung aus moderner Bausubstanz und bewahrtem Charakter. Im Jahr 2014 wurde das Dachgeschoss mit viel Liebe zum Detail ausgebaut und zusätzlicher attraktiver Wohnraum geschaffen. Im Zuge dieser Maßnahme wurde zugleich das Dach vollständig neu eingedeckt und zeitgemäß gedämmt. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem ausgesprochen gepflegten Gesamtzustand und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, großzügigen Platzverhältnissen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. **980 m²** stehen Ihnen insgesamt rund **243,86 m² Wohnfläche** sowie zusätzlich ca. **137,78 m² Nutzfläche** zur Verfügung. Das beeindruckende Platzangebot eröffnet ideale Voraussetzungen für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder die Nutzung als attraktive Kapitalanlage. Besonders Familien profitieren von den vielseitigen Möglichkeiten dieses Hauses: Gemeinsam wohnen und dennoch individuelle Rückzugsbereiche genießen - hier lassen sich unterschiedliche Lebensmodelle hervorragend miteinander verbinden. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus viel Raum für Erholung, Freizeit und gemeinsame Stunden im eigenen Garten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder interessante Investition - diese Immobilie vereint **Wohnqualität, Großzügigkeit und Flexibilität** und bietet ihren zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen.

Sonstiges
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit "Rat und Tat" zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Joachim Frank Verkaufsleiter Wüstenrot - Immobilien

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 137,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 9.50, Distanz zum Flughafen: 59.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.90, Distanz zur Autobahn: 20.10

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen