Besondere Gewerbe-Immobilie - Arbeiten und Großzügiges Wohnen - Alles unter einem Dach !

Diese seltene Gelegenheit vereint anspruchsvolles Wohnen, hochwertige Bauqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. In massiver Bauweise im Jahr 2007 errichtet, besticht die Immobilie durch den Einsatz hochwertige Materialien, eine durchdachte Architektur sowie ein harmonisches Gesamtbild. Das Einfamilienhaus präsentiert sich mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem eleganten Wohnambiente. Im Mittelpunkt steht die stilvolle Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste dient und modernen Ansprüchen an Design und Funktionalität gerecht wird. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit Großzügigkeit und einem fließenden Übergang zur überdachten Terrasse, die ganzjährig ein geschütztes und entspanntes Outdoor-Erlebnis bietet. Ein besonderes Maß an Flexibilität bietet die aktuelle Aufteilung mit einer separaten Einliegerwohnung, die über einen eigenen Eingang verfügt. Ob für anspruchsvolles Mehrgenerationenwohnen oder als exklusive Gästeresidenz - hier bieten sich Ihnen unterschiedliche Möglichkeiten. Ein weiteres Highlight stellt die direkt angrenzende, großzügige Gewerbehalle dar, die sich ideal für unternehmerische Tätigkeiten, repräsentative Geschäftsflächen oder hochwertige Lagerlösungen eignet. Die Kombination aus Wohnen und gewerblicher Nutzung schafft ein außergewöhnliches Gesamtpaket - perfekt für Unternehmerpersönlichkeiten mit gehobenem Anspruch. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren exzellenten Pflegezustand, sondern auch durch ihre Seltenheit am Markt. Ein Objekt für Menschen, die das Besondere suchen und Wohnen sowie Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Da es sich hierbei um eine Gewerbe-Immobilie handelt, die sich zudem auch in einem reinen Gewerbegebiet befindet, muss für den Erwerb der Immobilie auch Gewerbe zugrunde liegen!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung