Einfamilienhaus auf tollem Grundstück in Großenaspe

Das in Hanglage gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen, begrünten Grundstück. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, einen angrenzenden Essbereich mit Zugang zur Küche sowie ein Wannenbad, das 2014 modernisiert wurde. Die Küche wurde ebenfalls bereits erneuert. Von hier besteht ein direkter Zugang zum Garten bzw. zur Terrasse sowie zum praktischen Vorratsraum. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Der Teilkeller bietet mit zwei großen Abstellräumen, dem Heizungsraum und einer Werkstatt mit direktem Zugang über eine Außentreppe zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Das Gebäude ist mit einem Satteldach ausgestattet und wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 2001 mit einem im Erdreich befindlichen 10.000-Liter-Tank beheizt. Die Kunststofffenster mit teilweise Außenrollläden wurden größtenteils ab dem Jahr 2003 erneuert. Auch der Sicherungskasten wurde bereits modernisiert. Der Außenbereich ist großzügig begrünt und verfügt neben der Terrasse über ein Gartenhaus sowie weitere Garten- und Grünflächen. Eine großzügige Auffahrt bietet problemlos Platz für zwei Fahrzeuge. Die Immobilie wurde für ihr Baujahr gepflegt und in einzelnen Bereichen bereits modernisiert. Gleichzeitig besteht in den kommenden Jahren weiterer Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, insbesondere im Hinblick auf die technische und energetische Ausstattung sowie den zeitgemäßen Wohnstandard. Insgesamt bietet das Haus eine solide Basis mit großzügigem Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Der Energiebedarfsausweis Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 388,5 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 2001.

Sonstiges
Referenznummer: V10823 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 [email protected] Hat Ihnen die Präsentation gefallen? Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen - persönlich, kompetent und auf Augenhöhe. Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen