Zukunftssicher und ebenerdig wohnen - moderner Bungalow in Ostseenähe

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 520 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 520 m²
23775 Großenbrode - Großenbrode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HMLFJHTFWL

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Modernes, ebenerdiges Wohnen an der Ostsee! Mit diesem hervorragend gepflegten Bungalow treffen Sie die richtige Wahl, wenn Sie eine Immobilie suchen, die Ihnen langfristig Komfort bietet, wenig Pflegeaufwand erfordert und bestens für die Zukunft geeignet ist. Das Haus wurde in solider, konventioneller Bauweise von einem renommierten Bauträger der Region errichtet. Bereits bei der Planung legte der Bauherr großen Wert auf ein durchdachtes Gesamtkonzept, das auch in den Folgejahren konsequent fortgeführt wurde. Das Ergebnis ist eine Immobilie, in die Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen und sofort das Leben an der Ostsee genießen können. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Raum für gemeinsames Wohnen und entspannte Stunden bietet. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen. Breite Türen und helle Bodenbeläge verleihen bereits dem Eingangsbereich ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit und unterstreichen den barrierearmen Charakter des Hauses. Neben der hochwertigen Bauausführung überzeugt auch das pflegeleicht angelegte Grundstück, das Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens lässt. Ein ideales Zuhause für alle, die ihren Ruhestand oder ihren Lebensmittelpunkt in unmittelbarer Nähe zur Ostsee genießen möchten. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Rufen Sie uns an oder stellen Sie eine Anfrage über unsere Internetseite. Anschließend vereinbaren wir gern mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Wir sind im Rahmen eines Alleinauftrags für die Eigentümer tätig. Es ist vereinbart, dass Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro stattfinden. Bitte betreten Sie daher nicht das Grundstück und wahren die Privatsphäre der Bewohner. Fordern Sie am besten direkt ein vollständiges Exposé an, oder kontaktieren Sie uns telefonisch. In unserem virtuellen Immobilienrundgang der Immobilie erhalten Sie bereits einen umfangreichen Eindruck. Weitere Unterlagen sind später zum Download verfügbar.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 520 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
4.707,55 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
25.3
Gültig bis
2036-05-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
++ Baujahr: 2012, Top Energiewerte
++ Wohnfläche: ca. 106 m² (98 m² ohne Terrassenanteile)
++ ca. 20 m² Holz-Nebengebäude
++ Grundstücksfläche: ca. 520 m²
++ Heizung: Erdwärmepumpe mit Wärmerückgewinnung
++ geringe Nebenkosten (290 € pro Monat inkl. Heizung, Strom, Versicherung etc.)
++ Fußbodenheizung
++ Böden: durchgehend Fliesen
++ Metertüren / Altengerecht / Ebenerdig
++ Die Straße ist verkehrsberuhigter Bereich (Schrittgeschwindigkeit)
++ inkl. Balkonkraftwerk, Infrarotsauna
++ Weichwasseranlage, Lan- Verkabelung, Lautsprecherkabel unter Putz
++ Videoüberwachung, Einbruchssicherungen
++ Stauraum im Dachboden (breiter Zugang)
++ neuwertige Einbauküche mit neuen Bosch Geräten
++ Doppelcarport, Glasfaser Anschluss möglich
++ solides Nebengebäude als Hobby- und Werkstattraum

Hinweis zum Energieausweis: Es gibt einen Bedarfsausweis aus dem Jahr 2022 der einen Endenergiebedarf von
26,4 kWH/(m²a) hatte. Das dieser nicht mehr gültig ist, wurde wie vorgeschrieben ein neuer Ausweis erstellt. Im Endenergieverbrauch (dem tatsächlichen Verbrauch in der Praxis) liegt der Wert sogar noch etwa niedriger bei 25,3 kWH/(m²a). Dies belegt die sehr gute Energieeffizienz des Gebäudes.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in guter und ruhiger Lage in Großenbrode. Die Nähe zum Südstrand / der Ostsee beträgt nur ca. 900 Meter. Das Ostesseheilbad Großenbrode ist anerkannter Kurort. Im Ort gibt es Supermärkte, einen Bäcker und viele Restaurants und Cafés. Die Nähe zur Stadt Heiligenhafen und zur Insel Fehmarn sorgt für zusätzliche Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Großenbrode