Doppelhaushälfte in Großenbrode

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 856 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 856 m²
23775 Großenbrode - Großenbrode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KXM6QQY6P3

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wohnen in ruhiger Sackgassenlage - strandnah und familienfreundlich auf großem Gartengrundstück.

Objekt

Diese gut aufgeteilte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in begehrter Wohnlage von Großenbrode. Die Nähe zur Ostsee, die gute Infrastruktur sowie das großzügige Platzangebot machen diese Immobilie besonders interessant für Familien, Paare oder Menschen, die das Wohnen an der Küste schätzen. Das Haus wurde 1936 in massiver Bauweise errichtet und ab 2004 erweitert sowie teilweise renoviert. Die Immobilie bietet eine solide Basis mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Für eine zeitgemäße Ausstattung sind weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Die wichtigsten Eckdaten * Doppelhaushälfte * Baujahr: 1936 * Massive Bauweise * * Erweiterung und Teilmodernisierung ab 2004 * Renovierungs- und Modernisierungsbedarf * 5 Zimmer * 2 Badezimmer * Bad mit Badewanne und Dusche * Duschbad * Kaminofen * Küche * Terrasse * Großer Garten * Garage * 2 zusätzliche Kfz-Stellplätze * Werkstatt/Abstellrau/Schuppen/Gartenhaus * Holzlage

Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein Expose' per Mail zu, wenn uns Ihre Adresse und Telefonnummer vorliegt. Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen - diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner - der SIG Holstein - an Ihrer Seite. Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz - auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen. Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hauke Hinz, Tel. 04531-508 75721 Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 856 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
2.320,39 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
151.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-10-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Strandnähe
- Sackgassenlage
- Nähe Einkaufsmöglichkeiten
- Teilkeller

Wohnkomfort mit Entwicklungspotenzial

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Der Wohnbereich wird durch einen Kaminofen ergänzt, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.
Zwei Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort: Das Hauptbad im DG ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Duschbad im Erdgeschoss zur Verfügung.
Die vorhandene Küche bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses.
Im Keller sind Heizung und Warmwasserbereitung untergebracht.

Außenbereich

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit Terrasse und großem Garten. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Gartenliebhaber. Die vorhandene Werkstatt, mehrere Abstellräume sowie ein Holzlager bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Garage und zwei weitere Stellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Lagebeschreibung

Diese Doppelhaushälfte bietet eine gute Gelegenheit, ein Haus in ruhiger und strandnaher Lage von Großenbrode zu erwerben. Die solide massive Bauweise, das großzügige Platzangebot, die Nebengebäude sowie der große Garten schaffen beste Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnwünsche. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein attraktives Zuhause mit hohem Wohn- und Freizeitwert schaffen.

Ostseestrand in kurzer Entfernung
* Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar
* Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar
* Gute Verkehrsanbindung über die A1
* Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die unmittelbare Nähe zur Ostsee

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Großenbrode