KfW-55-Doppel-Bungalow mit Fußbodenheizung /2 x komfortables Wohnen auf einer Ebene

Diese besondere Immobilie bietet die Möglichkeit, das eigene Wohnen mit laufenden Mieteinnahmen zu kombinieren. Ebenso eignet sich das Objekt als Mehrgenerationenhaus, für Familien mit erwachsenen Kindern oder Eltern sowie als langfristige Kapitalanlage. Der neuwertige Doppelbungalow besteht aus zwei voreinander getrennten Wohneinheiten (WE1 und WE2) mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 75 m². Der Grundriss der beiden Bungalows ist spiegelbildlich angeordnet bieten durch die praktische ebenerdige Bauweise sowie die moderne Ausstattung ein komfortables Wohnen. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe (BOSCH) im KfW-55-Standard. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Zudem sind beide Bungalows mit hochwertigen Fußbodenbelägen ausgestattet. Die Gärten beider Bungalows wurden erst kürzlich neu angelegt und bieten ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Auf dem Grundstück des zweiten Bungalows (WE 1) wurde bereits das Fundament für ein zusätzliches Gartenhaus vorbereitet, die erforderlichen Stromanschlüsse sind bereits vorhanden. Der Vorplatz des Doppelbungalows bietet grundsätzlich ausreichend Fläche, um pro Bungalow zwei Fahrzeuge bequem auf dem Grundstück abzustellen. Ein Bungalow (WE2) ist derzeit vermietet und erzielt eine attraktive Rendite. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 1.000,- zzgl. Nebenkosten. Der Mietverhältnis besteht seit dem 01.06.2026.

Sonstiges
- Dies ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserer Partnerfirma Victoria Heydeck Immobilien. - Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Auftraggeber/Verkäufer. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen dieses, von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein bitten wir umgehend um eine Benachrichtigung. - Der Käufer zahlt im Erfolgsfall die im Exposé angegebene Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem vereinbarten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Referenzobjekte auf unserer Homepage: www.mic-hamburg.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung