Vollsaniertes Reetdachhaus mit Meerblick in Top-Lage an der Ostsee!

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 340 m²
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 340 m²
23775 Großenbrode - Großenbrode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XVP7DAFHDP

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Objektbeschreibung

Direkt in einer der begehrtesten und prämierten Ferienhaussiedlungen an der Ostsee gelegen, bietet dieses wunderschöne Reethaus mit Kamin und Terrasse in Südlage alles, was man sich für ein Feriendomizil oder den Alleinsitz an der Küste wünscht. Das 1978 erbaute Haus wurde bis 2026 durchgehend und hochwertig saniert: ein neues Bad, neue Böden, neue Heizkörper und ein neuer Balkon sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort ohne jeglichen Sanierungsstau. Das Haus wird komplett mit allen Möbeln übergeben. Große Glasschiebetüren öffnen den Wohnbereich zur Terrasse und lassen Licht und Meeresluft ungehindert hereinströmen - ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen, der das Urlaubsgefühl das ganze Jahr über spürbar macht. Auf 57 m² Wohnfläche ist der Grundriss kompakt und klug organisiert. Ein zusätzliches Lesezimmer wurde unlängst im EG gebaut. Die Ferienanlage liegt auf einem Erbpachtgrundstück, WICHTIG: Die Strassen in der Siedlung gehören der Reethäuser-Gemeinschaft und unterliegen NICHT der Erbpacht!!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2026

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Grundstück
ca. 340 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
5.245,61 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
Bei Abschluss ist jeweils eine Provision von 1,5 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
- Neues Bad
- Neue Böden
- Neue Fenster
- Neue Heizkörper
- Kamin
- Grosse Glasfenster Schiebetür zur Terrasse
- Neue Gartenhütte
- Terrasse in Südlage
- Neues Mobiliar
- Zusätzliches Lesezimmer mit Glasfenster

Lagebeschreibung

Die Lage ist einzigartig: Nur rund 80 Meter trennen das Haus vom feinsandigen Ostseestrand - näher an der Ostsee wohnt man kaum. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Siedlung ohne Durchgangsverkehr, in der absolute Privatsphäre großgeschrieben wird.

Dennoch sind die Promenade Großenbrodes mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants sowie der Ortskern in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.

Großenbrode selbst zählt zu den beliebtesten Ferienorten an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste - bekannt für seine langen Sandstrände, den Yachthafen und den Blick auf Fehmarn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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