Moderner Neubau mit Pool und Photovoltaik in ruhiger Lage

Das 2020 erbaute Niedrigenergiehaus mit Photovoltaikanlage heißt Sie in einem ordentlichen und gepflegten Ambiente willkommen. Der stilvoll gestaltete Garten mit attraktivem Pool und einladender Terrasse ist nicht nur familienfreundlich, sondern auch pflegeleicht angelegt. Die Doppelgarage ist perfekt integriert und verfügt über eine Wallbox. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer eleganten, offenen und hochwertigen Atmosphäre empfangen, die Ihre Erwartungen übertreffen wird. Die exklusive Einbauküche ist modern und mit den neuesten technischen Raffinessen ausgestattet. Der angrenzende Wohn- und Essbereich spiegelt diese hohe Qualität wider, geprägt von edlen Materialien und einem durchdachten Beleuchtungskonzept. Dank bodentiefer Fenster flutet Tageslicht den Raum und bringt die Wärme der Sonne sowie den Blick in den Garten ins Haus. Praktische Details wie das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und die Vorratskammer zeigen den hohen Anspruch der Bauherren. Das Obergeschoss, das über eine offene, indirekt beleuchtete Treppe erreichbar ist, verkörpert ebenfalls diese gelungene Kombination aus Funktionalität und ästhetischem Anspruch. Das großzügige Tageslichtbad und die beiden hellen, aktuell als Kinderzimmer genutzten Räume beeindrucken ebenso wie das geräumige Elternschlafzimmer, das Platz für einen Home-Office-Bereich bietet. Die galerieartige Bibliothek und der begehbare Kleiderschrank hinterlassen einen nachhaltigen, positiven Eindruck. Der etwa 44 m² große Anbau bietet barrierefreies Wohnen mit Schlaf- und Wohnzimmer, ebenerdiger Dusche und eigener Terrasse. Somit ist ein unabhängiges Leben ohne zusätzlichen Aufwand möglich. Für größere Familien besteht die Option, die derzeit getrennten Wohneinheiten, wie bereits bautechnisch vorgesehen, zusammenzulegen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung