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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Großenhain-Faktor 15!!!



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Wohnfläche
ca. 350 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
510.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
Wohnfläche
ca. 350 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
510.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
01558 Großenhain - Großenhain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2644Q8MHXCPJ

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Großenhain. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 vollständig kernsaniert und befindet sich dank kontinuierlicher Pflege in einem sehr guten baulichen Zustand. Das Objekt kombiniert attraktives Wohnen mit einer Gewerbeeinheit und bietet damit eine solide und nachhaltige Kapitalanlage. Die Nettokaltmiete beträgt 33.000€ p.a.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 350 m²
Grundstück
ca. 760 m²
Baujahr
1944
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
510.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.457,14 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Vollwärmedämmung am gesamten Haus

-7 PKW Stellplätze zur Anmietung
-2 Vier-Raum-Wohnungen (4-RWG)
-1 Drei-Raum-Wohnung (3-RWG)
-1 Gewerbeeinheit

Ausstattungsmerkmale der Wohnungen:

Alle drei Wohneinheiten überzeugen durch eine hochwertige und gefragte Ausstattung:
Kamin in jeder Wohnung - sorgt für besondere Wohnatmosphäre
Dachterrasse - attraktiver Außenbereich mit Mehrwert
Glasfaseranschluss / Glasfaserausbau - zukunftssichere Internetanbindung
Großzügige und familienfreundliche Grundrisse
Komplettsanierung im Jahr 2000
Diese Merkmale erhöhen die Vermietbarkeit nachhaltig und sprechen eine anspruchsvolle Mieterschaft an.

Besonderheiten:

Sehr gepflegter Gesamtzustand
Attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe
Gute Drittverwendungsfähigkeit
Solide und nachhaltige Investition

Lagebeschreibung

Großenhain ist eine traditionsreiche Stadt im Landkreis Meißen in Sachsen und liegt strategisch günstig zwischen den Wirtschaftszentren Dresden, Riesa und Elsterwerda. Die Stadt verbindet historischen Charme mit einer soliden Infrastruktur und einer stabilen Wohnraumnachfrage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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