Großes Wohnhaus mit Reserven - ideal für Familie, Handwerk oder Mehrgenerationenwohnen in Wildenhain

Der hier angebotene vordere Teil eines Dreiseitenhofes eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten für Menschen mit Gestaltungswillen, Platzbedarf und dem Wunsch nach einem individuellen Lebensmittelpunkt. Auf einem großzügigen Grundstücksanteil von ca. 1.407 m² stehen Ihnen ein Wohnhaus mit rund 154 m² Wohnfläche, umfangreiche Nebengebäude sowie mindestens 300 m² zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Das um ca. 1917 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Mit insgesamt neun Zimmern bietet die Immobilie bereits heute ein großzügiges Raumangebot für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Laufe der vergangenen Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter Arbeiten an Dach, Dämmung, Fenstern, Heizungsanlage und Bädern. Dennoch besteht weiterer Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, wodurch sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit eröffnet, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen weiterzuentwickeln. Besonders beeindruckend ist das umfangreiche Nebengelass. Mehrere Nebengebäude, ehemalige Wirtschaftsflächen, Lagerbereiche, Werkstattflächen sowie weitere Ausbaureserven bieten ideale Voraussetzungen für Handwerker, Sammler, Tierhalter oder Menschen mit Platzbedarf für Hobby und Gewerbe. Die vorhandenen Nutzflächen von mindestens 300 m² stellen dabei nur einen Teil der tatsächlich verfügbaren Nebengebäudestrukturen dar. Der charaktervolle Hofbereich vermittelt noch heute den ursprünglichen Charme eines klassischen Drei-Seitenhofes. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Projekte - vom großzügigen Familienanwesen über ein Wohn- und Arbeitskonzept bis hin zur Schaffung weiterer Wohn- oder Feriennutzungen. Die vorhandenen Gebäude bieten hierfür eine hervorragende Grundlage. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Flächen zu entwickeln oder vorhandene Nebengebäude einer neuen Nutzung zuzuführen. Dadurch entsteht ein Anwesen, das nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seine Perspektiven überzeugt. Zwar ist der vordere Grundstücksbereich durch die Nähe zur Bundesstraße leicht beeinflusst, gleichzeitig profitieren Sie jedoch von einer sehr guten Erreichbarkeit. Für Käufer, die den Wert großzügiger Flächen, historischer Bausubstanz und vielfältiger Nutzungsmöglichkeiten erkennen, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Ein Haus mit Geschichte, Charakter und enormem Potenzial - ideal für Menschen, die Raum für ihre Ideen suchen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Sonstiges
DIE GENAUE ANSCHRIFT, WEITERE UNTERLAGEN, Baupläne, Videos vom Objekt, 360°-Besichtigungen (virtuelle Rundgänge) u. a. erhalten Sie sofort über unser Web-Exposé, nachdem Sie eine Anfrage gestellt und die notwendigen Angaben bestätigt haben. Damit bekommen Sie vorab alle Informationen, die Sie für eine Entscheidung benötigen! Es besteht die Moglichkeit, über dieses Angebot hinaus auch den hinteren Teil des Dreiseitenhofes mit zu erwerben. Hierfür haben wir gemeinsam mit der Eigentümerin ein attraktives Gesamtangebot erstellt, welches Sie sowohl in den Immobilienbörsen als auch auf unserer Webseite unter der Objekt-Nr. 2025-102 finden können.

Stichworte
Nutzfläche: 216,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 4.34, Distanz zur Grundschule: 5.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.13, Distanz zum Gymnasium: 7.85, Distanz zum Flughafen: 42.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.62, Distanz zur Autobahn: 19.47, Distanz zum Bus: 1.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.81, Distanz zur Hauptschule: 4.50

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung