Innenstadtlage mit Entwicklungspotential - Mehrfamilienhaus mit Sanierungsbedarf in Großenhain

Wohnfläche
ca. 307 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
200.000 €
Grundstück
ca. 586 m²
Wohnfläche
ca. 307 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
200.000 €
Grundstück
ca. 586 m²
01558 Großenhain - Großenhain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M3G95JJ9DE

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Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in Großenhain bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Käufer mit Weitblick. Das um 1900 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 586 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 307 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 368 m². Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit vielseitige Entwicklungsperspektiven. Ob zur umfassenden Modernisierung, als Mehrfamilienhaus zur Vermietung oder zur individuellen Gestaltung - hier lässt sich ein interessantes Immobilienprojekt realisieren. Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Sonstiges
Gern vermitteln wir Ihnen eine ansprechende Finanzierung über unser Haus. Diese Exposétexte wurden mit Hilfe von KI erstellt.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 368,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.74, Distanz zum Gymnasium: 0.51, Distanz zum Flughafen: 2.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.46, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 307 m²
Grundstück
ca. 586 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
200.000,00 €
Preis/m²
651,47 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.344,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
160.2
Gültig bis
2030-04-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 12 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Terrasse und einen Balkon, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Aufenthaltsqualität schaffen.

Die Immobilie verfügt über eine Terrasse sowie 2 Balkone. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Großenhain, einer charmanten Stadt mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung, kurze Wege im Alltag und eine angenehme Nachbarschaft aus.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie ein Gymnasium. Dadurch ist der Standort insbesondere für Familien sehr gut geeignet. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Freizeitangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Wohnsituation.

Die gute Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz rundet die Lage positiv ab und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtbereiche sowie des weiteren Umlands. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch eine gefragte Lage mit einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit und langfristigem Potenzial.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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