Charmanter Bungalow mit anteiliger P'V-Anlage und Carport

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 795 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 795 m²
26197 Großenkneten - Ahlhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GKWAUXGHT9

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Objektbeschreibung

In ruhiger Sackgassenlage von Großenkneten / Ahlhorn präsentiert sich dieses in **massiver Bauweise** errichtete und modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 als ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Auf ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das großzügige Grundstück mit ca. 795 m² eröffnet viel Platz für Erholung und Gestaltungsideen im Außenbereich. Eine **Terrasse mit Markise** ist bereits vorhanden und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - sei es beim Frühstück in der Sonne oder beim geselligen Abend mit Familie und Freunden. Ein großes Doppelcarport ist ebenfalls vorhanden und wird gemeinsam mit dem Nachbarhaus genutzt. **Eine PV-Anlage ist anteilig vorhanden.** Die Immobilie befindet sich in modernisiertem Zustand und verbindet den soliden Charakter des Baujahrs mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Insgesamt überzeugt dieses Einfamilienhaus durch seine angenehme Größe, das großzügige Grundstück und die attraktive, **ruhige Sackgassenlage** in Ahlhorn - ein Zuhause mit Potenzial und hoher Lebensqualität. Optional besteht die Möglichkeit, auch das Nachbarhaus miterwerben zu können. Sprechen Sie uns gerne an.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die in unserem Exposé bereitgestellten Informationen und Angaben mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt wurden. Dennoch können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Informationen im Exposé basieren auf den uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Daten. Trotz sorgfältiger Prüfung aller uns zugänglichen Informationen können wir nicht ausschließen, dass sich Fehler einschleichen oder Angaben nachträglich ändern.

Stichworte
Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 795 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.931,37 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.5
Gültig bis
2036-06-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Der Ort Ahlhorn ist die größte Ortschaft der Gemeinde Großenkneten im Landkreis Oldenburg und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu wirtschaftsstarken Zentren.

Verkehrsgünstig im Dreieck Oldenburg - Bremen - Cloppenburg gelegen, erreicht man über die Autobahnen A 1 und A 29 schnell das regionale und überregionale Straßennetz. Der Bahnhof an der Strecke Osnabrück - Oldenburg, mehrere Buslinien sowie der Flughafen Bremen (ca. 45 km) gewährleisten zusätzliche Mobilität.

Rund 8.200 Einwohner profitieren von einer lückenlosen Infrastruktur: drei Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie und zahlreiche Dienstleister liegen direkt vor Ort.

Der ehemalige Fliegerhorst ist aufgrund seiner geschichtlichen Bedeutung ein prägender Bestandteil der Region. Heute dient das Areal als Standort für Gewerbe und Industrie, bietet zahlreiche Arbeitsplätze und trägt zur wirtschaftlichen Entwicklung der Region bei.

Trotz bester Anbindung bleibt der Naturbezug allgegenwärtig. Ahlhorn liegt im Naturpark Wildeshauser Geest; das Naturschutzgebiet "Ahlhorner Fischteiche" mit glitzernden Seen, dem ursprünglichen Urwald "Baumweg" und einem dichten Netz an Rad- und Wanderwegen lädt zu Freizeit, Sport und Erholung ein. Hofläden, Cafés und Landgasthöfe bereichern das Freizeit- und Genussangebot.

Wildeshausen (11 km), Vechta, Cloppenburg und Oldenburg (bis 35 km) sind schnell erreichbar und erweitern das kulturelle sowie wirtschaftliche Spektrum.

Damit empfiehlt sich Ahlhorn als idealer Wohnstandort für Familien, Pendler und Naturliebhaber: ein lebendiger Ort mit hoher Lebensqualität, in dem alle Wege kurz sind - ob zur Arbeit, in die Schule oder ins Grüne.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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