Einfamilienhaus, 925 m² Grundstück, 178 m² Wohnfläche, 70 m² Ausbaureserve, Garage und Carport

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Ahlhorn befindet sich dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und bietet ein angenehmes Wohnumfeld bei gleichzeitig kurzer Entfernung zur Ortsmitte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das ursprünglich Ende 1972 in massiver Bauweise mit Strukturputz errichtete Bungalowhaus wurde 1983 um ein Obergeschoss mit Satteldach erweitert. Das rückwärtig gelegene Grundstück umfasst ca. 925 m² und ist über eine eigene Zufahrt mit elektrischem, zweiflügeligem Metalltor erreichbar. Neben der integrierten Garage befindet sich ein extra hoher Carport für Wohnmobil oder Wohnwagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 178 m² zzgl. ca. 15 m² Nutzfläche. Im OG steht zusätzlich eine vorbereitete Ausbaureserve von ca. 46 m² zur Verfügung. Das EG bietet ca. 137 m² Wohnfläche. Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Windfang. Dort befinden sich die Gasbrennwertheizung der Firma Junkers aus 2018, das Gäste-WC sowie ein Garderobenbereich. Die Küche verfügt über direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang. Der großzügige Essbereich führt auf die südlich ausgerichtete, glasüberdachte Terrasse mit elektrischer Markise. Angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer mit Stäbchenparkett und großen Fensterflächen. Ein Ofen aus 2013 sorgt zusätzlich für angenehme Wärme. Im westlichen Teil befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie das modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zentralem Flur, großzügigem Gästezimmer mit Loggia und Holzvertäfelungen. Der angrenzende Dachbodenbereich mit ca. 70 m² Grundfläche dient derzeit als Lagerfläche und bietet großes Ausbaupotenzial. Der pflegeleicht angelegte und weitgehend uneinsehbare Garten verfügt zusätzlich über ein Gartengerätehaus in Holzbauweise.

Sonstiges
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 193,00 m², Bürofläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden