**Wohnen auf einer Ebene - Bungalow mit Potenzial in ruhiger Wohnlage**

Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1974 bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die solides Wohneigentum mit guter Grundsubstanz suchen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf ca. 106 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie vor allem durch ihre klassische, familienfreundliche Raumaufteilung und den besonderen Komfort des Wohnens auf einer Ebene. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC. Eine Garage, ein Geräteraum und weitere Abstellmöglichkeiten sorgen für praktischen Stauraum im Alltag. Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Badezimmer, Bodenbeläge, Malerarbeiten und teilweise die Innentüren entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und sollten erneuert werden. Auch die vorhandene Heizungsanlage sollte perspektivisch technisch überprüft und gegebenenfalls modernisiert werden. Gerade hierin liegt jedoch die besondere Chance dieser Immobilie: Statt einen hohen Kaufpreis für bereits vorgenommene Modernisierungen zu bezahlen, können neue Eigentümer Ausstattung, Materialien und Gestaltung vollständig nach den eigenen Wünschen auswählen. Die massive Bausubstanz des Hauses bildet hierfür eine gute Grundlage. Mit überschaubaren baulichen Veränderungen lässt sich aus diesem klassischen Bungalow wieder ein modernes und ausgesprochen schönes Zuhause schaffen. Die eingeschossige Bauweise, der direkte Gartenzugang und die praktische Raumaufteilung bieten dafür beste Voraussetzungen. Ein interessantes Angebot für Käufer, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und sich mit eigenen Ideen ein Zuhause schaffen möchten - solide, großzügig und mit viel Entwicklungsspielraum.

Sonstiges
- die Immobilie ist sanierungsbedürftig!!

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 34,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 13.50, Distanz zum Gymnasium: 14.80, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 1.40