Dieses Architektenhaus mit über 200 qm WFL ist für Menschen, die ... ...

Dieses Haus könnte Ihnen gefallen , wenn

- Sie bei 411 qm Grundstück nicht 600 qm oder mehr erwarten

- Sie nicht nur 150 qm Wohnfläche benötigen

- Ihnen eine teure Gabionenwand nicht als Betonwand anmutet

- Sie offenes Wohnen lieben

- Ihnen gewöhnliche Setzungsrisse im Putz keine Angst machen und Sie sich das Haus renoviert vorstellen können (15.000 € Maler/Verputzer im Preis enthalten)

- sie den in das Erdgeschoss integrierten, tiefergelegten Wintergarten nachträglich hochlegen wollen

- sie das bunte, bestehende Badezimmer nicht als neues Design-Bad erwarten

- sie Freiräume für Hobbies und berufliche Tätigkeiten, familäre Veränderungen benötigen

- sie sich unkompliziert vorstellen können, die top-funktionierende Ölheizung irgendwann mal gegen eine Wärmepumpe mit PV-Anlage austauschen zu können

- die einzigartige, historische Haustür des unbeheizten Treppenhauses nicht aus energetischer Sicht unter die Lupe nehmen

- die Bilder betrachten und nicht etwas anderes erwarten

- nicht vorbeikommen wollen, um sich lediglich Anregungen zu holen (ehrliche Empfehlung: mal durch die Musterhaus-Ausstellung Hessdorf schlendern)

- Ihr Budget den Kaufpreis zulässt

- Sie die Nebenkosten auf dem Schirm haben

- sie offen und kreativ sind

Wer gerne großzügig lebt, aber verschiedene Zonen, z.B. für mehrere Generationen, größere Familien oder als FreiberuflerIn benötigt, ist hier richtig.

Genehmigt sind 251 qm Wohnfläche. Aktuell genutzt werden ca. 200 -210 qm. Rest teilweise bereits ausgebaut.

Für die seit Fertigstellung in 1995 darin lebenden Bewohner ist das Haus im Alter zu groß.

Das individuell geplante Haus wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Es kann in Abstimmung sofort bewohnt werden.

Verkaufspreis inkl. Malerarbeiten innen und außen im Wert von 15.000 € nach Wunsch.

Modernisierung & Potenzial

Die Immobilie präsentiert sich altersgemäß gepflegt und solide.

Original Küche (neuer Geschirrspüler, Ofen...) und Bad sind in die Jahre gekommen, hier könnte man mit pfiffigen Ideen neue Akzente setzen.

Mit überschaubarem Aufwand kann das Haus in neuem Glanz erstrahlen.

Dank der Fußbodenheizung im EG und zeitgemäße Heizkörper kann die bisherige und fehlerfrei funktionierende Ölheizung jederzeit durch eine Wärmepumpe abgelöst werden.

Bei cleverer Abstimmung ist das Haus auch während einer Umbaumaßnahme nutzbar.
Verfügbar ab 2026-08-09T00:00:00Z