Fast 300 qm voller Möglichkeiten - großzügiges Wohnen mit Pool & Garten

Ein Haus mit viel Platz, einem besonderen Wohngefühl und Möglichkeiten für ganz unterschiedliche Lebensentwürfe. Auf fast 300 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 915 qm bietet dieses Dreifamilienhaus in Großenseebach Raum für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das 1975 erbaute Haus wurde zwischen 2019 und 2023 umfangreich saniert und modernisiert. Die drei Wohnbereiche verteilen sich auf Souterrain, Erd- und Dachgeschoss und verfügen aktuell über separate Zugänge. Insgesamt stehen drei moderne Bäder zur Verfügung. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Durch das Entfernen zweier Wände ist hier ein wunderbar weitläufiger Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen entstanden. Ein echtes Highlight ist die hochwertige, moderne und neuwertige Einbauküche aus 2022, die mit ihrer großzügigen Gestaltung perfekt in diesen Bereich passt. Von hier führt der Weg direkt auf die ca. 22 qm große Südterrasse. Auch das Souterrain bietet drei Zimmer und viel Raum für individuelle Ideen. Eine außergewöhnliche Besonderheit ist die absenkbare Deckenebene in einem der Räume, ideal für Modelleisenbahn, Carrera-Bahn oder andere Hobbys, die etwas mehr Platz benötigen. Alle drei Bereiche verfügen über separate Zugänge. Souterrain und Erdgeschoss können bei Bedarf durch das Entfernen einer Trockenbauwand unkompliziert wieder miteinander verbunden werden. Der rückwärtig unverbaute Garten sorgt für Ruhe und macht das Grundstück zu einem besonderen Rückzugsort. Der ca. 3,70 x 7,00 m große Pool, eine kleine Sauna sowie ein weiteres Gartenhaus mit Werkstatt und überdachter Terrasse bieten beste Voraussetzungen, um die Freizeit direkt zu Hause zu genießen. Zisterne, eigener Brunnen, Solaranlage und Doppelgarage ergänzen das Angebot. Ein Zuhause für Menschen, die großzügig wohnen, flexibel bleiben und das Leben drinnen wie draußen genießen möchten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 43,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A ( Heizung: Wärmepumpe mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1975 Das Haus wurde zwischen 2019 und 2023 in weiten Teilen saniert und modernisiert. Einzelne Arbeiten sind derzeit noch nicht vollständig abgeschlossen. Eine Fassadenseite - im Bereich der straßenseitigen Terrasse - wurde bereits gedämmt und entsprechend überarbeitet. Die energetische Sanierung der übrigen drei Fassadenseiten steht noch aus und kann von den neuen Eigentümern fortgeführt werden. Auch der Ausbau des Dachgeschosses ist noch nicht vollständig abgeschlossen. Die noch offenen Arbeiten bieten den zukünftigen Eigentümern gleichzeitig die Möglichkeit, die Fertigstellung nach den eigenen Vorstellungen und Anforderungen umzusetzen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen