Gepflegte DHH in Großenseebach...Einziehen und Wohlfühlen!

Diese gepflegte und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte in Großenseebach überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz auf vier Ebenen sowie einem attraktiven Außenbereich. Das im Jahr 2004 errichtete Haus verfügt über ca. 131 m² Wohnfläche sowie ca. 57 m² Nutzfläche auf einem 336 m² großen Grundstück. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergieverbrauch von 21,3 kWh/(m²·a) aus. Im Erdgeschoss bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die durch ihre eingewachsene Bepflanzung ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Im Eingangsbereich befinden sich außerdem ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum, der sich auch ideal als Garderobe nutzen lässt. Das Dachgeschoss verfügt über drei unterschiedlich große Zimmer und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einem großen Erkerfenster, das für viel Tageslicht sorgt. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, eine Duschwanne, ein Waschbecken und einem WC. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Dachboden. Der großzügige Raum eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer, Gästebereich, Homeoffice oder zusätzlicher Hobbyraum und erweitert das Platzangebot des Hauses erheblich. Auch das Kellergeschoss bietet viel Fläche. Hier stehen ein großer Hobbyraum, ein Duschbad, ein Technik- und Heizungsraum, ein Kellerraum sowie eine Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Dadurch bietet das Haus ausreichend Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich ist ebenso durchdacht gestaltet. Direkt vor dem Haus befinden sich ein Außenstellplatz sowie ein Carport. Hinter dem Carport ist zusätzlich Platz für einen schattigen Sitzbereich im Freien. Die großzügige Terrasse und der eingewachsene Garten mit gepflegter Rasenfläche schafft eine grüne Oase und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Erholen oder Gärtnern.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 57,00 m², Bundesland: Bayern