Exklusives Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, schönem Garten und Carport

Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
869.000 €
Grundstück
ca. 510 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
869.000 €
Grundstück
ca. 510 m²
71577 Großerlach - Schwalbenflug
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JRLGHXD13K

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses moderne und luxuriöse Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023 präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch klare Architektur, großzügige Raumverhältnisse und eine hochwertige Gesamtausstattung. Das Haus bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit großen Fensterflächen und einer angenehmen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Helle, hochwertige Vinylplanken und weiße Wandflächen unterstreichen den modernen und zeitlosen Charakter der Immobilie. Das luxuriöse Badezimmer bildet einen besonderen Mittelpunkt des Hauses und ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Die weiteren Sanitärbereiche sind hochwertig ausgeführt und ergänzen das komfortable Wohnkonzept. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse schafft einen direkten Übergang in den liebevoll angelegten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeit bietet und das Wohnerlebnis im Außenbereich ideal ergänzt. Die Immobilie wird über eine Wärmepumpe beheizt und durch eine Photovoltaikanlage energetisch unterstützt. Der Energiebedarfsausweis weist die Effizienzklasse A aus. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze direkt am Haus.

Sonstiges
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 510 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
869.000,00 €
Preis/m²
4.456,41 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
3 Carportplätze
Stellplätze
3
Provision
2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Neuwertig
- modernes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnraumgestaltung auf zwei Etagen
- nachhaltige Energieversorgung durch eine Photovoltaikanlage
- Carport sowie zwei weitere Stellplätze direkt am Haus
- stilvoll beleuchteter Außenbereich im Eingangsbereich des Hauses
- große Fensterfronten im Erdgeschoss für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente
- offen gestalteter Koch- und Essbereich mit großzügigen Panoramafenstern und Blick in den Garten
- hochwertige Design-Einbauküche mit weißer Kochinsel, grifflosen Fronten und flächenbündiger Arbeitsplatte
- Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich
- exklusives Badezimmer im Obergeschoss mit bodengleicher Walk-in-Dusche und freistehender Badewanne
- separates Gäste-WC im Obergeschoss
- zusätzliches Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche und WC
- elegante Treppenbeleuchtung als besonderes Designelement im Innenbereich
- praktischer Wasch- und Trockenraum
- liebevoll angelegter und gepflegter Garten mit sonniger Terrasse

Lagebeschreibung

Das moderne Einfamilienhaus befindet sich im Neubaugebiet Schwalbenflug im Ortsteil Grab der Gemeinde Großerlach (Rems-Murr-Kreis, Baden-Württemberg), einem staatlich anerkannten Erholungsort. Die Lage ist ruhig und naturnah, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald.

Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen und bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 7 Gehminuten Entfernung. Von dort bestehen Verbindungen nach Großerlach (ca. 10 Minuten Fahrzeit) und Murrhardt (ca. 18 Minuten Fahrzeit) mit Anschlussmöglichkeiten Richtung Stuttgart, Crailsheim und Nürnberg.

Mit dem Auto ist die Landeshauptstadt Stuttgart über die B14 in etwa einer Stunde erreichbar. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer soliden regionalen und überregionalen Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Großerlach