Neubau! Landhaus in massiver Holzbauweise!

Dieser provisionsfreie Neubau aus dem Jahr 2025 vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und flexible Nutzungsmöglichkeiten. In hochwertiger, vollmassiver Holzbauweise errichtet und vollständig unterkellert, bietet das Haus ein gesundes Wohnklima, ausgezeichnete Energieeffizienz und langlebige Wertbeständigkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 508?m² entstehen insgesamt 239?m² Wohn- und Nutzfläche - ideal für Familien oder ein komfortables Zwei- bzw. Mehrgenerationenwohnen. Der moderne Grundriss schafft im Erdgeschoss einen weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Terrassenzugang. Dank klassischem Treppenhaus lässt sich diese Ebene bei Bedarf als separate Wohneinheit nutzen. Das Dachgeschoss beeindruckt mit sichtbarem Dachstuhl, Studiocharakter, zweitem Bad, vorbereitetem Küchenanschluss und einem großzügigen Balkon - perfekt für Kinder, Gäste oder eine eigenständige zweite Wohnung. Der vollunterkellerte Bereich bietet wertvolle Raumreserven: zwei Kellerräume, einen großen Technikraum sowie eine vielseitig nutzbare Fläche, ausgeführt vom renommierten Kellerbauspezialisten Glatthaar. Technisch ist das Haus bereits fertiggestellt und hochwertig ausgestattet: Wärmepumpe von Vaillant, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Energieklasse A+ sowie ein vorbereitetes Glasfaser-Leerrohr. Der Innenausbau kann nach Wunsch in Eigenleistung finalisiert oder vergeben werden. Ein Carport und zwei Stellplätze runden das Angebot ab. In einem kleinen, ruhigen und naturnahen Baugebiet gelegen, verbindet dieses Haus nachhaltige Bauqualität, moderne Technik und maximale Flexibilität - ein zukunftssicheres Zuhause mit außergewöhnlichem Wohnkomfort.

Sonstiges
Bauweise: Hochwertige, vollmassiv diffusionsoffene Holzbauweise für ein nachhaltiges und gesundes Wohnklima zum Wohlfühlen. Vollunterkellert. Charmante Sprossenfenster prägen die Fassade. Wohneinheiten: Nutzbar als Familienhaus oder auch für zwei separate Parteien - ideal für ein generationsübergreifendes Wohnen. Haustechnik: Neubau 2025 Energieträger Strom -Mix; Wärmepumpe von Vaillant, Photovoltaikanlage, Energieklasse A+, Verbrauchsschätzung ca. 20-30 kWh/m2 pro Jahr. Vorbereitung Glasfaser. Ausbau: Technisch fertiggestellt, mit weiteren Gestaltungsmöglichkeiten zur Finalisierung der Oberflächen. Die finale Ausarbeitung kann in Eigenleistung erfolgen oder auch vergeben werden. Bauträger: Aus hochwertigen, ökologischen Naturmaterialien baut Rems-Murr-Holzhaus individuelle, wertstabile Häuser. Folienfrei und diffusionsoffen sorgen Rems-Murr Holzhäuser für eine funktionierende, natürliche Feuchtigkeit -und Temperaturregulierung. Ein so gebautes Massivhaus ist nicht nur stabil und langlebig, sondern zudem ausgesprochen umweltfreundlich und nachhaltig.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen