4-Familienhaus mit Kult-Bar in Großhabersdorf

Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 160 m²
Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 160 m²
90613 Großhabersdorf - Großhabersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256EY3DDMX5V

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige 4-Familienhaus aus dem Baujahr 1973 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt 280 m². Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer und drei Badezimmer, eignet sich das Haus ideal für eine Großfamilie oder einen Anleger, der 4 Wohnungen oder 3 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit daraus machen möchte. Die Bäder sind mit Dusche, Fenster und Badewanne ausgestattet. Eine vorhandene Einbauküche ergänzt die Ausstattung. Derzeit sind 2 Wohnungen vermietet. Das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut und muss noch zu Ende renoviert werden. Im Erdgeschoß befindet sich eine Gewerbeeinheit, eine ehemalige Kult-Bar. Diese kann wieder aktiviert werden oder zu einer Wohnung umgebaut werden. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet somit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Böden sind mit Fliesen, Teppich und Laminat ausgestattet. Die Grundstücksfläche beträgt 160 m², und ein Balkon sowie ein Wasch-/Trockenraum stehen zur Verfügung. Für die Zentralheizung wird Gas als Energieträger genutzt. 2 Außenstellplätze können genutzt werden. Der Vorplatz gehört zur Stadt Großhabersdorf, kann aber komplett für Terrassen und 2 Parkflächen genutzt werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 280 m²
Grundstück
ca. 160 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
889,29 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Einbauküche
Kult-Bar

Lagebeschreibung

Großhabersdorf ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Fürth und Teil der Metropolregion Nürnberg. Die idyllische Lage im Rangau, umgeben von Wäldern und sanften Hügeln, schafft eine lebenswerte Umgebung. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Dank der Nähe zu Fürth und Nürnberg ist Großhabersdorf auch bei Pendlern beliebt.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Großhabersdorf. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind etwa 650 m entfernt, was für Familien besonders praktisch ist. Der nächste Supermarkt liegt in einer Entfernung von rund 2 km und ist bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet sich die Umgebung bestens an: Zahlreiche Wander- und Radwege durch die angrenzende Natur beginnen in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen in umliegende Städte befindet sich ca. 400 m entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Der nächste Autobahnanschluss (A6) ist in ca. 10 km erreichbar und eröffnet eine schnelle Verbindung zu den Städten der Umgebung. Zahlreiche Vereine und Gemeinden tragen zum aktiven sozialen Leben im Ort bei. Auch für medizinische Versorgung ist gesorgt, die nächste Arztpraxis ist etwa 1 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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