Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Großhabersdorf – Sanieren, Erweitern oder Neubau realisieren

Dieses Grundstück in gewachsener Wohnlage von Großhabersdorf eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren und Bauträger. Das bestehende Wohnhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in einem umfassend renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die Option einer grundlegenden Sanierung. Gleichzeitig eröffnet die Grundstücksgröße attraktive Perspektiven für eine Neugestaltung oder Neubebauung – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Prüfung. In der direkten Nachbarschaft wurden bereits moderne Wohnhäuser realisiert bzw. befinden sich im Bau, was die positive Entwicklung der Lage unterstreicht. Das Grundstück bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die ihre Wohnideen von Grund auf verwirklichen oder ein neues Bauprojekt entwickeln möchten. Das bestehende Haus verfügt über rund 102 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, sowie einen Keller und einen Garten. Für Käufer mit handwerklichem Geschick kann die vorhandene Bausubstanz eine Grundlage für eine umfassende Modernisierung darstellen. Ebenso interessant ist die Immobilie für Interessenten, die das Potenzial des Grundstücks für einen zeitgemäßen Neubau nutzen möchten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Gestaltungsspielraum, Entwicklungspotenzial und eine gewachsene Wohnlage legen.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.