Viel Platz zum Wohnen mit großem Grundstück mit genehmigter Planung für 13 Wohnungen

Zum Verkauf steht das Bauernhauses /Hofstelle das auf einem ca. 2.170 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Großhabersdorf. Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, eine Scheune sowie mehrere Nebengebäude. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der bereits vorliegenden und genehmigten Planung für die Neubebauung des Grundstücks. Für das Areal wurde eine Baugenehmigung zur Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.370 m² erteilt. Damit bietet sich Erwerbern die seltene Möglichkeit, ein bereits entwickeltes und genehmigtes Wohnbauprojekt zu übernehmen und zeitnah umzusetzen. Die kosten- und zeitintensiven Planungs- und Genehmigungsphasen wurden bereits abgeschlossen, wodurch das Entwicklungsrisiko deutlich reduziert wird. Die vorhandenen Bestandsgebäude können bis zur Realisierung des Neubauprojekts weiter genutzt oder im Rahmen der Projektentwicklung zurückgebaut werden. Die genehmigten Planunterlagen stehen qualifizierten Interessenten zur Einsicht zur Verfügung. Investment-Highlights: Bauernhaus Hofstelle ca. 150 m² Wohnfläche Grundstücksfläche ca. 2.170 m² - Bereits genehmigtes Wohnbauprojekt - 13 genehmigte Wohneinheiten - Ca. 1.370 m² genehmigte Wohnfläche - Übernahme der vorhandenen Planung möglich - Reduziertes Entwicklungs- und Genehmigungsrisiko - Attraktiver Wohnstandort im Landkreis Fürth - Gute Anbindung an Fürth und Nürnberg Derzeitiger Bestand ist vermietet bietet Ihnen während Ihrer Planungszeit (Übergangszeit) sofortigen Cashflow: Mieteinnahmen: 2.200 € + Nebenkosten für das Bestandsgebäude. Immobilie kann auch frei übergeben werden.

Sonstiges
Weitere Informationen zu unseren Immobilienangeboten finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-he.de Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Nutzen Sie unser Tool zur kostenlosen Ersteinschätzung Ihrer Immobilie. Diese soll Ihnen eine erste Einschätzung geben, wieviel Ihre Immobilie wert ist. Oder rufen Sie uns an - wir sind gerne für Sie da - Tel. 09129/9063 16. Nutzen Sie auch unsere Ratgeber und Checklisten für den sicheren Verkauf Ihrer Immobilie. Immobilie geerbt Energetische Sanierung Leibrente Der richtige Immobilienpreis Immobilie Finanzieren Wohnen im Alter Immobilie in der Scheidung Checklisten und vieles mehr unter www.immo-he.de

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen