Traumhaftes Anwesen in toskanischem Stil mit Einliegerwohnung

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 1271 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 1271 m²
90613 Großhabersdorf - Großhabersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NZS8I7NRT6

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Objektbeschreibung

Schon vor dem Anwesen an der Einfahrt kann man erahnen, dass man hier auf etwas besonderes trifft. Nicht das Allerlei, nicht der gewöhnliche langweilige Grundriss...hier wurde Geld und Stil verbaut. Das Anwesen steht im Hang, so dass das Untergeschoss zum größten Teil direkt in den Garten geht. Nur ein kleiner Teil ist echter Keller. Bisher wurde das Untergeschoss als Büro und Fitness genutzt, heute auch als Einliegerwohnung...vielleicht auch als Mehrgenerationshaus....Im Erdgeschoss dominiert die Großzügigkeit. Eine zusätzliche Galerie lädt zum Chillen ein, der sehr große Balkon verrät, dass die Eigentümer auch eine Affinität zu Italien hatten. Der Garten, mit Teich, Baumbestand und großen Blumenbüschen ist ein Traum, sogar an einem kleinen Bachlauf ist gedacht....wer hier Bauhausstil und Flachland sucht, ist falsch, wer hier aber mal ein wenig aus der Reihe tanzen will, mit viel Stil, Geld und Qualität...der ist hier richtig....

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 1271 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
3.880,83 €
Provision
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Sie ist bei Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Der Makler darf für beide Parteien provisionspflichtig tätig werden....Es gelten unsere AGB`s in der neuesten Fassung.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Moebliert
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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