Zentral wohnen, naturnah genießen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
809.900 €
Grundstück
ca. 990 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
809.900 €
Grundstück
ca. 990 m²
22927 Ahrensburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269V881T5A4V

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Der Lieblingsplatz der Stadtvilla 12 ist schnell ausgemacht: im Obergeschoss, direkt im Bereich des Erkers, der mit zwei großen Fenstern punktet. Hier ist der Rückzugs-, Lern- und Spielort für die beiden Kinder, schließlich erstreckt sich der Erker über beide Zimmer. Und er ist zugleich zentrales Gestaltungselement, denn er durchbricht das Walmdach auf architektonisch ansprechende Weise. Apropos Walmdach: Diese Dachkonstruktion sorgt dafür, dass das obere Stockwerk nicht als Vollgeschoss zählt (Hamburger Eingeschossigkeit) und die Stadtvilla auch dort errichtet werden kann, wo nur eine eingeschossige Bauweise erlaubt ist - und das, ohne dass Sie auf Komfort und Raum verzichten müssen. Mittelpunkt des Hauses ist der mehr als 42 m² große Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumangebot Parterre durch einen großen HWR, Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoss steht nicht nur zwei Kindern ihr Lieblingsort zur Verfügung. Auch die Eltern haben ausreichend Platz zum Schlafen und Träumen. Ein weiteres Highlight: das fast 15 Quadratmeter große Bad.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 990 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
809.900,00 €
Preis/m²
5.259,09 €
Provision
Die Maklerprovision und die Kauf- sowie Baunebenkosten sind im hier aufgeführten Kaufpreis noch nicht enthalten
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Ahrensburg an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit einer zulässigen Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h, geprägt von gewachsenem Wohnumfeld, gepflegten Gärten und altem Baumbestand.
Die Ahrensburger Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen ist in etwa 1,5 km erreichbar und bietet eine sehr komfortable Nahversorgung.
Der Bahnhof Ahrensburg mit Anschluss an den Regionalverkehr Richtung Hamburg und Lübeck liegt rund 1,8 km entfernt und schafft eine attraktive Anbindung für Pendler.
Mehrere Busverbindungen sind über die nächstgelegene Haltestelle in ungefähr 500 Metern erreichbar und ergänzen die Mobilität im Alltag sinnvoll.
Für Familien besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit verschiedener Kindergärten sowie Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, teils innerhalb eines Radius von unter 2 km.
Die medizinische Versorgung ist durch Hausarztpraxen, Fachärzte und Apotheken im Stadtgebiet sehr gut abgedeckt, erste Anlaufstellen befinden sich in komfortabler Entfernung.
Mit dem nahegelegenen Schlosspark Ahrensburg in etwa 1,6 km Entfernung steht eine der beliebtesten Grünanlagen der Umgebung für Spaziergänge, Freizeit und Erholung zur Verfügung.
Sportvereine, Fitnessangebote sowie Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses etablierten Wohnstandorts.
Die Kombination aus gewachsener Nachbarschaft, urban gut erreichbarer Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld macht die Lage gleichermaßen interessant für Familien wie auch Berufspendler.
Hier entsteht ein Neubauprojekt, das die Vorzüge stadtnaher Wohnqualität mit einem angenehm eingebetteten, wohnorientierten Umfeld verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 7 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Großhansdorf