Stilvolles Wohnen mit viel Privatsphäre

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 578 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 578 m²
22927 Großhansdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BIABXVI5HR

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und bietet ein komfortables Zuhause für Familien. Auf ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss sowie zusätzlichen Nutzflächen im Keller, präsentiert sich die Immobilie geschmackvoll und modernisiert. Der großzügige Küchen- und Essbereich mit zentralem Küchenblock schafft eine offene Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront, Kachelofen und Gartenzugang lädt zum Verweilen ein. Der nordwestlich ausgerichtete Garten bietet durch seine Form sonnige Bereiche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Badezimmer sowie drei Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang. Das Kellergeschoss bietet neben Abstellflächen einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Stichworte
Nutzfläche: 44,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zum Flughafen: 17.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.77, Distanz zur Autobahn: 0.31, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 578 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
4.333,33 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
150.86
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
Nicht nur die Bausubstanz ist sehr gepflegt, auch die Ausstattung ist solide und weitgehend modernisiert. Im Zuge einer umfassenden Erneuerung im Jahr 2012 wurden unter anderem Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung eingebaut und die Heizungsanlage auf effiziente Gas-Brennwerttechnik umgestellt. Zudem erfolgten teilweise eine Überarbeitung der Elektrik sowie der Einbau einer modernen Einbauküche mit funktionalem Tresenbereich. Die Badezimmer wurden erneuert und verfügen über eine Fußbodenheizung, nahezu alle Bodenbeläge wurden ebenfalls ausgetauscht - mit Ausnahme der gefliesten Bereiche in Küche und Flur.

In den Folgejahren wurden weitere Maßnahmen umgesetzt: 2016 wurden Haustür, Garagendach und Balkon erneuert, 2024 die großflächige Terrassenfensteranlage. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kaminofen, einen Glasfaseranschluss, eine umlaufende Drainage sowie eine Sauna im Kellergeschoss.

Lagebeschreibung

Diese besondere Immobilie befindet sich in Großhansdorf, einer attraktiven Wohngemeinde mit sehr guter Verkehrsanbindung im nordöstlichen Speckgürtel von Hamburg, in der es sich im grünen Umfeld behütet leben lässt. Aufgrund der naturverbundenen Lage wird Großhansdorf auch als "die Waldgemeinde" bezeichnet. Großhansdorf zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. So befinden sich hier zahlreiche Restaurants und Geschäfte, die die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs gewährleisten. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (HVV) ist über die U-Bahn-Linie U1 sichergestellt (U-Bahn-Haltestelle Kiekut in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar). In Großhansdorf befinden sich einige Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, welche den Wohnwert dieser Lage für Familien erhöhen. Die naheliegende Autobahn "A1" bietet einen direkten Anschluss nach Hamburg (ca. 25 min.) oder zur Ostsee (ca. 35 min.). Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Großhansdorf eine erstklassige Wohnlage bietet, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur machen diesen Ort zu einem begehrten Wohnstandort in der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 7 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Großhansdorf