1 A Lage in Großhansdorf - wunderschön begrüntes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage zu verkaufen

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss, besonderen Charme und ein Wohnambiente mit vielen liebevollen Details. Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die durchdachte Architektur: Sie gelangen bequem über die Garage trockenen Fußes direkt in den seitlichen Eingangsbereich.

Im anschließenden Flur stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das ca. 38 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zur ca. 56 qm großen Terrasse hin und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein offener Kamin verleiht dem Raum zusätzliche Gemütlichkeit und schafft eine einladende Wohnqualität. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Sie bietet ausreichend Platz sowie eine funktionale Ausstattung und ermöglicht einen sofortigen Start ohne zusätzlichen Planungsaufwand. Ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Duschbad ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss, das über zwei Treppen erreichbar ist, befinden sich 3,5 gut geschnittene Schlafzimmer. Hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den individuellen Charakter der Immobilie. Ein zusätzlicher Flurbereich eignet sich ideal als Arbeits- oder Leseecke. Das helle Vollbad überzeugt mit Badewanne, großzügiger Dusche und einem schönen Blick in den Garten – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Für zusätzlichen Stauraum sorgen praktische Nischen in den Dachschrägen, ein Dachboden sowie ein Kriechkeller.

Die Immobilie bietet die Möglichkeit, den energetischen Standard bei Bedarf schrittweise weiter zu optimieren. Je nach den bei Umsetzung geltenden Förderbedingungen können staatliche Förderprogramme und zinsgünstige Finanzierungen, beispielsweise über KfW und BAFA, die Investition in energetische Maßnahmen unterstützen.

Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und rundet das Gesamtbild dieser Immobilie ab. Ein Schuppen steht für Gartengeräte oder Möbel zur Verfügung und bietet zudem Potenzial für individuelle Erweiterungen, beispielsweise den Einbau einer Sauna. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen abschließbaren Fahrradraum sowie eine überdachte sowie beleuchtete ca. 10 qm große Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungen finden an sieben Tagen die Woche nach individueller Absprache statt. Auf schriftliche Anfrage hin, erhalten Sie gerne ein Expos, Grundrisse sowie weitere Informationen zu diesem Objekt. Ein Energieausweis liegt anbei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf ist ausdrücklich vorbehalten. Auf die anliegende Widerrufsbelehrung weisen wir ausdrücklich hin.



Heizungsart:
Heizkoerpe