Neuwertiges Massivhaus in idyllischer Lage - Wohnen mit Stil und Privatsphäre

Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde 2019 von der Firma Edelsteinhaus in qualitativ hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, naturnahe Lage am Ende einer Stichstraße. Auf einem ideell geteilten Grundstück mit einer Gesamtgröße von 788 m² (inklusive 1/12 Anteil an der Zufahrt) bietet das Anwesen ein parkähnliches Ambiente mit wunderschönem, eingewachsenem Garten und hohem Maß an Privatsphäre - ein gepflegtes Refugium für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und stilvolles Wohnen legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² präsentiert sich das Haus großzügig und durchdacht gestaltet. Das Raumkonzept verbindet klare Linien mit warmen Materialien und schafft so eine harmonische Wohnatmosphäre. Im Zentrum des Hauses steht der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, geprägt durch große Fensterflächen, moderne Fliesen in Holzoptik und einen charaktervollen Gaskamin, der Wohnkomfort und Gemütlichkeit gleichermaßen vermittelt. Die hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel, modernen Geräten und eleganter Gestaltung fügt sich perfekt in den offenen Wohnbereich ein und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer begeistert mit geschmackvollen Fliesen, einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne sowie hellen, freundlichen Akzenten - ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Schlafräume im Dachgeschoss überzeugen durch ihre charmanten Schrägen und die harmonische Farbgestaltung, die ein stimmiges Raumgefühl erzeugt. Auch technisch und energetisch befindet sich das Objekt auf zeitgemäßem Stand: dreifach verglaste Fenster und eine effiziente Gasheizung in Kombination mit Solarthermie auf dem Dach sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort. Das außen gepflegte Grundstück unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Der liebevoll angelegte Garten mit reifem Baumbestand, zwei weitläufigen Terrassen nach Osten und Süden und stimmiger Bepflanzung vermittelt fast parkähnlichen Charakter. Ein Carport sowie zwei praktische Schuppen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als modernes, wertbeständiges und geschmackvoll ausgestattetes Zuhause, das Architektur, Komfort und Lage zu einer stimmigen Einheit verbindet - ein ideales Angebot für anspruchsvolle Käufer, die ein neuwertiges Heim mit Charme und Qualität suchen.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 29.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.55, Distanz zum Bus: 0.64