Einfamilienhaus mit idyllischem Grundstück und Solaranlage. PROVISIONSFREI!

Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 662 m²
Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 662 m²
24625 Negenharrie
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CXPVKE7FGU

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Negenharrie bietet auf einem ca. 662 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Haus (Baujahr 2000):

• Ca. 218 m² Wohnfläche, moderne Ausstattung, gedämmtes Dach

• Fußbodenheizung, neue Haustüren sowie Doppelverglasung (Fenster aus dem Baujahr)

• Zudem verfügt dieser Gebäudeteil über einen teilweise ausgebauten Dachboden mit Dachfenstern – ideal als zusätzliche

Wohn- oder Nutzfläche. Die Räume sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet.

Technische Ausstattung

• Photovoltaikanlage mit 40 Modulen (16,3 kW) und 15-kW-Stromspeicher ermöglicht effiziente Eigenstromversorgung

und Stromeinspeisung.

• Gasheizungen (Baujahr 2009).

• Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet ist vorhanden.

• Ein aufwendig installierter Sickerschacht mit Pumpe (Kostenpunkt ca. 45.000 €) sorgt für effektive Grundstücksentwässerung.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 218 m²
Grundstück
ca. 662 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
1.967,89 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in idyllischer, naturnaher Umgebung am Weederedder 4 in derGemeinde Negenharrie im Kreis Rendsburg-Eckernförde, Schleswig-Holstein. Eingebettet in eineländlich geprägte Wohngegend mit weitläufigen Grundstücken bietet die Immobilie idealeVoraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen – großzügig, ruhig gelegen und zugleich gutangebunden. Die Straße Weederedder ist eine wenig befahrene Nebenstraße mit dörflichemCharakter – ideal für Kinder zum Spielen und für ältere Familienmitglieder, die eine ruhige, sichereUmgebung schätzen. Die direkte Nachbarschaft besteht überwiegend aus Ein- undZweifamilienhäusern sowie Natur- und Landwirtschaftsflächen, was zu einem harmonischen, familiärenWohnklima beiträgt.Die Immobilie befindet sich in komfortabler Entfernung zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichenLebens: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind imnahegelegenen Bordesholm(ca. 6 km) und Wattenbek gut erreichbar. Die nächste Grundschule undKindertagesstätte liegen nur wenige Autominuten entfernt – ebenso wie eine ärztliche Versorgung undEinkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.Für Berufspendler ist der Bahnhof Bordesholm (ca. 10 Minuten entfernt) ein echter Pluspunkt: Vondort bestehen direkte Verbindungen nach Kiel, Neumünster und Hamburg. Die Autobahn A7 istebenfalls schnell erreicht und garantiert eine unkomplizierte Anbindung an das regionale undüberregionale Straßennetz.Ein besonderes Highlight für Familien ist das nur wenige Minuten entfernte Dosenmoor, einweitläufiges Naturschutzgebiet, das zu Spaziergängen, Joggingrunden oder gemeinsamerNaturerkundung einlädt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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