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Wohnhaus im Speckgürtel Dresdens

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 480 m²
01909 Großharthau - Großharthau-Schmiedefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EXNAAKZ2WI

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Objektbeschreibung

Die ehemalige Scheune aus dem Jahr 1928 wurde bis 1999 mit viel Kraft und Schweiß nahezu in Eigenregie zu einem Wohnhaus um- und ausgebaut und bietet heute ca. 170 m² Wohnfläche auf drei Etagen - ideal für Familien, die Raum zum Leben suchen. Das Haus ist sofort bewohnbar, benötigt jedoch Liebe und Zuwendung für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Grundsubstanz ist solide, die Raumaufteilung großzügig und hell. Die drei Wohnetagen, mit einem Duschbad im Erdgeschoss und einem Wannenbad im Obergeschoss sorgen für Familienkomfort und genügend Rückzugsmöglichkeiten im Alltag. Das Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht - perfekt für alle, die es unkompliziert mögen.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir weiterführende Informationen zum Objekt nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon oder E-Mail) zur Verfügung stellen können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1999

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 480 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.156,98 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143.9
Gültig bis
2035-10-14
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Das Haus wurde 1999 umfassend zum Wohnhaus umgebaut:
. Dach neu eingedeckt
. Elektroanlage vollständig erneuert
. Holzfenster mit Zweifachverglasung (Renovierung empfohlen)
. Bäder im Erd- und Obergeschoss eingebaut
. 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss
. kleines Carport, kleines pflegeleichtes Grundstück (ca. 500 m²)
. Elektro-Nachtspeicherheizung (Modernisierung empfohlen)
. Außenfassade zu 3 Seiten unverputzt - ideal für individuelle Gestaltung
. Innenbereich renovierungsbedürftig (Maler, Boden)
. Teilunterkellerung (ca. 25%)

Der perfekte Einstieg für Familien, die Wert auf ruhiges Wohnen in schöner Lage legen - und denen Eigenleistung nicht fremd ist. Hier entsteht Zuhause mit Charakter.

Lagebeschreibung

Schmiedefeld, ein Ortsteil von Großharthau, liegt idyllisch zwischen Bautzen und Dresden - mitten im Grünen und doch nah am städtischen Leben. Dresden erreichen Sie in unter 30 Minuten - ideal für Pendler. Damit gehört Schmiedefeld ganz klar zum beliebten Speckgürtel von Dresden. Hier finden Sie Ruhe, Natur und ein familienfreundliches Umfeld - ohne auf gute Anbindung verzichten zu müssen. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung finden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Minuten erreichbar. Natur, Felder, kleine Nachbarschaften - hier lebt man ländlich, aber nie abgeschieden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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