Goldene Hände gesucht!

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 1330 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 1330 m²
09618 Brand-Erbisdorf - Brand-Erbisdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E8RDM82TL3

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Objektbeschreibung

Sie haben "Goldene Hände" und suchen ein Zuhause welches Sie von Grund auf nach ihren eigenen Vorstellungen erschaffen können? Genau diese Möglichkeit bietet Ihnen dieses historische Wohnhaus. Hinter den alten Mauern verbirgt sich keine fertige Immobilie - sondern ein Haus welches ihre Ideen benötigt. Das Gebäude wurde bereits vollständig bis auf die Grundmauern entkernt. Keine alten Grundrisse, keine Kompromisse, keine aufwendigen Rückbauarbeiten mehr. Hier beginnt Ihr Wohntraum genau dort, wo Kreativität und handwerkliches Können gefragt sind. Mit rund 170 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und einem ca. 1.330 m² großen Grundstück entstehen unzählige Möglichkeiten: ein großzügiges Familienzuhause, ein Mehrgenerationenkonzept oder ein ganz persönlicher Rückzugsort mit viel Platz zum Leben. Das um 1836 errichtete Gebäude vereint historischen Charakter mit der seltenen Chance, den Innenausbau vollständig neu zu denken. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial und schafft Raum für weitere Wohnideen. Das etwa 1.330 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Garten, Spielbereich oder persönliche Wohlfühloasen. Das Haus ist voll erschlossen, teilweise unterkellert, derzeit frei und kann sofort übernommen werden. Wer Freude am Bauen, Gestalten und Erschaffen hat, findet hier die perfekte Grundlage, um ein echtes Herzensprojekt zu verwirklichen.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1986
Verfügbar ab 2026-07-05T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 1330 m²
Baujahr
1836
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-07-05T22:00:00.000Z
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
794.12 €
Stellplätze
3
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
213.2
Gültig bis
2035-03-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Erschließung:
öffentliches Wasser / Abwasser, Gas, Telefon, TV, ELT

Bausubstanz:
Bauweise - Erdgeschoss Bruchstein / Feldstein, Obergeschoss Fachwerk und Ziegel
Dach - Bitumenschindel BJ.-2000
Fenster - Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung (BJ.-1999)

Lagebeschreibung

Brand-Erbisdorf liegt im nordwestlichen Teil des Osterzgebirges zwischen den Tälern des Münzbaches und der Großen Striegis, beides Nebenflüsse der Freiberger Mulde, etwa 5 km südlich der Kreisstadt Freiberg.
Die Umgebung ist durch den Bergbau und ehemalige Bergbauanlagen, wie zum Beispiel Abraumhalden und Kunstteiche, geprägt.
Die Stadt grenzt im Norden an Freiberg, im Osten an Weißenborn, im Südosten an Lichtenberg, im Süden an Großhartmannsdorf, im Südwesten an Eppendorf und im Westen an Oederan.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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