Für Oma und Opa ist auch noch Platz...

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
144.000 €
Grundstück
ca. 530 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
144.000 €
Grundstück
ca. 530 m²
09618 Brand-Erbisdorf - Langenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J3S3EY6K7B

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus in solider Massivbauweise wurde um 1919 errichtet und bietet auf drei Etagen ein beeindruckendes Raumangebot. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Wohneinheiten innerhalb des Hauses, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Mit insgesamt sieben Zimmern und zwei Badezimmern eignet sich die Immobilie ideal für ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen oder für Familien mit heranwachsenden Kindern, die ihren eigenen Bereich genießen möchten. Die Raumaufteilung unterstützt dieses Konzept optimal: Die Immobilie ist teilweise unterkellert - Kellerraum sowie ein Heizraum stehen zur Verfügung. Das Erdgeschoss beherbergt neben einer Waschküche die erste Wohneinheit mit Bad, Küche und einem großzügigen Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung, ergänzt durch die zweite Wohneinheit mit Küche, Wohnzimmer und Bad. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, eine Wäschekammer sowie zusätzlichen Stauraum im Dachboden. Insgesamt bietet Ihnen dieses Wohnhaus eine Wohnfläche von ca. 230m² - ausreichend Platz für Familie, Rückzug und individuelle Gestaltung. Das 530m² große Grundstück ist weitestgehend unverbaut und bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2001
Verfügbar ab 2026-05-20T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 530 m²
Baujahr
1919
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-05-20T22:00:00.000Z
Kaufpreis
144.000,00 €
Preis/m²
626.09 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1919
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83.6
Gültig bis
2036-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- separates WC

Wohnfläche: ca. 230m²
Grundstück: 530m²
Zimmer: 7 zzgl. 2x Badezimmer + separates WC

Erschließung:
öffentliches Wasser / Abwasser, Gas, Telefon, TV, ELT, Glasfaser

Bausubstanz:
Bauweise - Keller / Erdgeschoss Feldstein, Bruchstein, Obergeschoss / Dachgeschoss Ziegel
Dach - Decra-Dach BJ.-2001
Deckenkonstruktion - Holzbalkendecken
ELT- entspricht teilweise dem aktuellem Standard
Fenster - Kunststofffenster mit einer 2fach-Verglasung
Heizung - Gasheizung BJ.-1996

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Brand-Erbisdorf OT Langenau, einer traditionsreichen Bergbaustadt im Erzgebirge. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus historischen Gebäuden und gepflegten Wohnhäusern. Die Stadt blickt auf eine lange Geschichte des Silberbergbaus zurück, die sich bis heute im Stadtbild und in regionalen Sehenswürdigkeiten widerspiegelt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten, die den Alltag für Familien besonders komfortabel gestalten. Zahlreiche Grünflächen sowie Wander- und Radwege laden zu aktiver Erholung ein, darunter Verbindungen in Richtung des nahegelegenen Erzgebirgsvorlands. Die gute Anbindung an umliegende Städte wie Freiberg ermöglicht zudem kurze Wege zu weiteren kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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