Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten - Nutzung als Mehrfamilienhaus möglich

Sie haben großen Platzbedarf? Sie benötigen ein Mehrgenerationenhaus? Sie benötigen Räume für Ihr Gewerbe und wollen auch dort wohnen? Dieses Objekt bietet Möglichkeiten für die unterschiedlichsten Anforderungen. Gleich ob als Wohn- und Geschäftshaus oder als reines Wohnobjekt mit mehreren Wohnungen, diese Immobilie kann für viele Zwecke optimal genutzt werden. Der gute Preis lässt sogar eine Abzahlung durch die Mieter zu, somit können Sie bspw. zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen vermieten und die Mieter die Immobilie abzahlen lassen. Schaffen Sie Ihre Altersvorsorge mit wenig Aufwand. Ursprünglich nach Eigentümerangaben in den 1960er Jahren in Massivbauweise errichtet, wurde ein weiterer großer Teil 1976 angebaut und die Immobilie aufgestockt. Im Laufe der Jahre wurde immer in den Erhalt und die Pflege dieses Objektes investiert, sodass kein Renovierungsstau besteht. Die eine aktuell als Eigentümerwohnung genutzte Einheit ist komplett neuwertig saniert und renoviert. Hier muss nichts investiert werden. Die zweite Wohneinheit wurde auch renoviert und ist vermietet. Die beiden Gewerbeeinheiten sind auch in gutem Zustand und beide vollständig genutzt. Sollte eine Eigennutzung erforderlich sein, so ist das auch kein Problem, das kann mit den Mietern vereinbart werden.

Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu! Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können. Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.

Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1