3-Parteienhaus zentral in Großheide mit großer Garage

Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 1052 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 1052 m²
26532 Großheide - Großheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RNDCJN1NYX

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Objektbeschreibung

Diese vielseitige Immobilie im Herzen von Großheide bietet die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Durch den Haupteingang des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich der Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung. Die Erdgeschosswohnung ist langjährig an ein Senioren-Ehepaar vermietet. Diese kümmern sich liebevoll um die Wohnung und dem der Wohneinheit zugeteilten vorderen Teil des Gartens. Die Wohnung verfügt über drei vielseitig nutzbare Räume, eine Küche, einen Wannenbad sowie einen großen Abstellraum. Das Obergeschoss bedarf nach dem letzten beendeten Mietverhältnis einer Renovierung. Die Wohnung verfügt über vier schön geschnittene Räume, eine Küche, eine Toilette sowie ein separates Wannenbad. Der oberen Wohnung ist der obere Gartenanteil zusortiert. Beide dieser Wohnungen haben jeweils einen Stellplatz in der 2001 errichteten Doppelgarage zugeteilt. Die ehemalige Garage wurde von den Eigentümern zu einer Zweizimmerwohnung umfunktioniert und als privater Rückzugsort zu Ferienzeiten genutzt.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 1052 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.331,55 €
Preishinweis
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
246.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- 3 Einheiten
- großzügige Wohnungen
- große Doppelgarage
- zentrale Lage
- fußläufig alles erreichbar
- vielseitige Nutzbarkeit
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- langjähriges Mietverhältnis der Erdgeschosswohnung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage innerhalb der ostfriesischen Gemeinde Großheide im Landkreis Aurich. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer insgesamt entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre - ideal für alle, die naturnah und gleichzeitig gut angebunden wohnen möchten.

Großheide liegt im Herzen von Ostfriesland und überzeugt durch seine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und solider Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im Ortskern schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Die Lage des bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte: Die Küstenstadt Norden ist in etwa 10 Minuten erreichbar, während die Kreisstadt Aurich nur rund 15 Kilometer entfernt liegt. Dadurch eignet sich der Standort auch hervorragend für Pendler.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Nordseeküste: Diese ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer, beispielsweise nach Norddeich. Ob ausgedehnte Spaziergänge am Deich, frische Seeluft oder der Blick auf das Wattenmeer - hier beginnt Erholung quasi vor der Haustür.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine typisch ostfriesische Landschaft mit weiten Wiesen, Feldern, Kanälen und nahegelegenen Wald- und Moorgebieten aus. Besonders das Berumerfehner Moor sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu aktiver Freizeitgestaltung in der Natur ein.

Zusätzlich profitieren Bewohner von einem hohen Freizeitwert: Neben Spielplätzen (auch direkt im Bereich des Fichtenwegs), Sportmöglichkeiten und Naherholungsflächen bietet die Region ideale Bedingungen für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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