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Familienidyll - saniertes Einfamilienhaus mit Garten



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Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 728 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 728 m²
63920 Großheubach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GTIVQCVLL1

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Objektbeschreibung

Viel Platz für Familien und modernes Wohnen: Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 wurde 2017 umfassend kernsaniert und bietet heute eine gelungene Kombination aus solider Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kochinsel und Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne und großer Dusche zur Verfügung. Der Garten, die Garage sowie der große Hof mit mehreren Stellplätzen bieten zusätzlichen Platz im Außenbereich. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

Sonstiges
Eine Immobilie, die durch ihre umfangreiche Sanierung, den großzügigen Grundriss und den weitläufigen Außenbereich ideale Voraussetzungen für Familien bietet. Viel Platz zum Leben, kurze Wege im Alltag und ein modernes Wohngefühl schaffen hier ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 728 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.134,62 €
Preishinweis
8 Stellplätze
Stellplätze
8
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
118.53
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Ein Zuhause mit viel Platz für Familienleben: Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 wurde im Jahr 2017 umfassend kernsaniert und verbindet heute eine solide Bauweise mit modernem Wohnkomfort.

Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Kochinsel. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Büro, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Ein Wäscheabwurfschacht führt direkt in den Keller und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Dachgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Familien: Zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, großer bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken schaffen eine komfortable Wohnsituation.

Auch der Außenbereich überzeugt: Ein schöner Garten, eine Garage sowie der große Hof mit zahlreichen Stellplätzen bieten viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen, detaillierte Angaben zur Ausstattung sowie zusätzliche Fotos erhalten Sie im vollständigen Exposé.

Lagebeschreibung

Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Großheubach im Landkreis Miltenberg. Kindergarten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort und sind gut erreichbar.

Ein aktives Vereinsleben bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene. Die nahegelegenen Städte Miltenberg und Klingenberg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur. Gute Anbindung in Richtung Aschaffenburg und in die Rhein-Main-Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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