Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 1.249,- mtl.* / EFH m. Eckgrundstück! gepflegtes Umfeld!

Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision "Großzügige EFH-DHH sehr gute Lage! Eckgrundstück! DP-Garage!" Kaufen Sie ab € 1.249.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Die "RIESIGE" EFH-DHH liegt mit seinem Eckgrundstück in einer sehr ruhigen Lage und einem sehr gepflegtem Umfeld von Großheubach Es ist keine Hanglage und bestens erreichbar. Das Haus hat eine sehr großzügige Raumaufteilung. Dies sieht man am riesigen Wohnzimmer mit Kamin und offener Empore, mit den Zugängen zu den im DG befindlichen 3 großen Zimmer/Schlafzimmer und Badezimmer. Im EG befindet sich ein zweites großes Bad mit Zugang zum Elternschlafzimmer. Das außergewöhnliche Wohn.-Esszimmer (mit über 75 m²), die Küche, das GWC und ein weiteres Zimmer (Homeoffice, Kizi usw.) Das Haus hat eine volle Unterkellerung. Hier gibt es zusätzliche beheitzte Räume mit Tageslicht, die man als Jugendzimmer, Büro, Hobbyraum nutzen kann 6 ein 3.Bad. In der Wohnfläche wurden diese Räume nicht berücksichtigt. Bausubstanz Gute Dämmung & seiner Zeit, weit voraus: Hervorzuheben ist, daß das Haus schon damals mit besten Steinen gemauert wurde (30 iger Gasbetonsteine/Ytong im Klebeverfahren) Diese Art von Mauerwerk wurde bis 2008 verbaut. Sonstiges: sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung gemütlich: Kamin im Wohnzimmer den Sommer genießen: große S/W Terrasse mit Außenkaminanschluß großer Garten / Eckgrundstück riesige Doppelgarage für das Alter sehr gepflegt barrierearmer Zugang ins EG möglich nähe Wiesenrandlage( ca. 200 m ) ruhige Lage Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort Waldkindergarten Röllfeld Ölheizung 2007 erneuert Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 204 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr Gebäude (Ursprung): 1976 Energieeffizienzklasse: G EA gültig bis: 02.09.2036 *Anf.effekt.Jahresz.4 %(Stand:10.2026, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2036. Endenergiebedarf beträgt 204.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern