Ein Refugium mit mediterraner Seele

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist weit mehr als ein Wohnhaus - es ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in die grüne Landschaft der Pfalz verbindet die Immobilie ländliche Idylle mit großzügigem Wohnkomfort und einem besonderen Lebensgefühl. Historische Bausubstanz, liebevoll gepflegte Außenanlagen, zahlreiche Nebengebäude und weitläufige Grünflächen schaffen ein Gesamtbild, das heute nur noch selten zu finden ist. Das Wohnhaus wurde über viele Jahrzehnte hinweg kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. So wurden rund 70 % der Elektroinstallationen erneuert und sowohl das Wohnhaus als auch die Nebengebäude an die Gasversorgung angeschlossen. Die Heizungsanlage mit dezentraler Warmwasserversorgung wurde schrittweise modernisiert und im Zeitraum von 1990 bis 2011 erneuert. Das Badezimmer im Wohnhaus wurde im Jahr 2010 umfassend modernisiert und zusätzlich mit einer elektrischen Warmwasserversorgung ausgestattet. Im Jahr 2013 erhielt das Dach eine neue Dacheindeckung mit Wärmedämmung, wodurch sowohl der Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz verbessert wurden. Die Küche wurde im Jahr 2000 erneuert und fügt sich harmonisch in den Charakter des Hauses ein. Ein besonderer Mehrwert dieses Anwesens liegt in den zahlreichen Nebengebäuden und deren vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der ehemalige Kuhstall wurde mit viel Liebe zum Detail zu einem großzügigen Aufenthalts- und Partyraum umgebaut und bietet heute ideale Voraussetzungen für Familienfeiern, gesellige Abende oder kreative Freizeitgestaltung. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Sauna, die den Charakter eines privaten Wellnessbereichs vermittelt und das Anwesen auch als Ferien- oder Wochenenddomizil besonders attraktiv macht. Neben der Scheune stehen weitere Nutzflächen wie Werkstatt, Garagen, Abstellräume, Heizungsraum sowie ein traditioneller Wein- beziehungsweise Kühlkeller zur Verfügung. Diese Räume bieten ideale Voraussetzungen für Hobbywinzer, Handwerker, Künstler oder alle, die großzügige Lager- und Arbeitsflächen schätzen. Auch für Sammler, Oldtimerfreunde oder Menschen mit Platzbedarf für Hobbys eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten. Die liebevoll angelegten Außenbereiche mit altem Baumbestand, gepflegten Grünflächen und den zusätzlichen Erholungsgrundstücken schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der im Jahr 2010 angelegte Schwimmteich, der sich harmonisch in die Gartenlandschaft einfügt und an warmen Sommertagen eine besondere Aufenthaltsqualität bietet. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine im Jahr 2025 errichtete Bühne am See, die einen einzigartigen Rahmen für private Feiern, kulturelle Veranstaltungen oder entspannte Sommerabende schafft. Durch die großzügigen Raumstrukturen eignet sich das Anwesen nicht nur als komfortables Zuhause, sondern ebenso für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Künstler, Handwerker, Selbstständige oder Freiberufler finden hier ideale Voraussetzungen für Atelier, Werkstatt oder kreative Arbeitsbereiche. Wer das Besondere sucht, fernab von standardisierten Wohnkonzepten, findet hier einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Verwirklichen. Dieses Anwesen verbindet Natur, Ruhe und Großzügigkeit mit einer gewachsenen Architektur und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ein Zuhause für Menschen, die Individualität, Freiraum und Lebensqualität schätzen - eingebettet in die reizvolle Kulturlandschaft der Pfalz mit ihren Weinbergen, Wäldern und ihrer einzigartigen Lebensart.

Sonstiges
Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Immobilienverrentung - Wertermittlung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50 - Frankenthal - Bobenheim - Roxheim - Heuchelheim - Lambsheim Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65 - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis- - Speyer und Umgebung Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100 - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014 - Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2022, modernisiert