Modernes Einfamilienhaus in guter Lage

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 429 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 429 m²
83109 Großkarolinenfeld - Großkarolinenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269E74PGGSZX

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Objektbeschreibung

Regnauer Vitalhäuser zeichnen sich durch die konsequente Verwendung des natürlichen Baustoffes Holz und weiterer ökologischer Materialien aus. Mit über 95 Jahren Erfahrung im Holzbau gestaltet Regnauer Eigenheime, die das Wohlbefinden ihrer Bewohner fördern.

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Einfamilienhaus der ganz besonderen Art. Auf einer Grundfläche von ca. 134 qm bietet es auf zwei Etagen außerordentlich viel Platz für vitales Wohnen. Auch in seinem äußeren Erscheinungsbild überzeugt es durch seine zeitlose moderne Eleganz. Große bodentiefe Fensterflächen prägen die Gestaltung sowie das Wohnerlebnis mit viel Licht und freiem Blick nach draußen.

Das Einfamilienhaus ist mit der einzigartigen Regnauer Vitalwand mit Holzfaserdämmung und mit modernster Haustechnik insbesondere mit einer umweltfreundlichen und energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Alternative Heizungssysteme wie z.B. eine Lüftungsheizung stehen natürlich ebenfalls zur Verfügung.

Es ist förderfähig als Klimafreundliches Wohnhaus (KFN) bzw. Klimafreundliches Wohnhaus mit Nachhaltigkeitszertifizierung (QNG).

Der Hausentwurf mit Keller ist aber nur ein Bebauungsvorschlag und kann noch ganz nach Ihren Wünschen verändert oder auch durch eine Neuplanung ersetzt werden.

Statt mit einem Keller kann das Haus auch mit einer Bodenplatte ausgestattet werden.

Wichtig: Im genannten Kaufpreis ist der Kaufpreis für das schlüsselfertige Haus ab Oberkante Keller/Bodenplatte und ohne Baunebenkosten sowie der Kaufpreis des Grundstücks ohne Nebenkosten enthalten. Abb. können Sonderausstattung enthalten. Bilder und Grundrisse urheberrechtlich geschützt.

Dieses Eckgrundstück in Großkarolinenfeld bietet eine attraktive Kombination aus guter Anbindung, praktischer Wohnlage und architektonischem Potenzial. Die leichte Hanglage ermöglicht spannende Hauskonzepte, und die fußläufige Nähe zum Bahnhof macht das Grundstück besonders für Pendler und Familien interessant.
Verfügbar ab 2027-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 429 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
799.000,00 €
Preis/m²
5.962,69 €
Provision
4.76% auf den Grundstückspreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Kostenaufstellung:Preis für das Grundstück mit ca. 429 qm: 295.000,- EURProvision auf das Grundstück 4,0 % zzgl. gesetzlicher MwSt.Individuell geplantes Regnauer-Einfamilienhaus mit EG+OG: ab 504.000,- EUROptionen:* Keller schlüsselfertig ausgebaut inkl. Erdarbeiten: ca. 140.000,- EUR oder* Bodenplatte ca. 95 qm inkl. Erdarbeiten: ca. 40.000,- EUR* Einzelgarage (ca. 3x6 m): ca. 27.000,- EUR* PV-Anlage 10 kWp: ab ca. 18.000,- EURBaunebenkosten:* Hausanschlüsse* Außenanlagen

Lagebeschreibung

Ein Grundstück mit Potenzial – Wohnen in praktischer, gut angebundener LageIn einem gewachsenen Wohngebiet von Großkarolinenfeld liegt dieses attraktive Eckgrundstück mit leichter Hanglage. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Wohnlage – ideal für alle, die eine gute Mischung aus Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit suchen. Besonders praktisch: Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, was das Grundstück für Pendler und Familien gleichermaßen interessant macht.Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit Keller (siehe Planung) . Durch die natürliche Hanglage kann das Kellergeschoss teilweise als Garage genutzt werden – ein funktionaler Vorteil, der moderne Architekturkonzepte ermöglicht.Großkarolinenfeld – Infrastruktur & LebensqualitätGroßkarolinenfeld zählt zu den beliebten Wohnorten im Rosenheimer Umland. Die Gemeinde bietet eine starke Infrastruktur, kurze Wege und eine sehr gute Anbindung.Mobilität & Anbindung•Bahnhof Großkarolinenfeld in Laufweite•Direkte Zugverbindungen nach Rosenheim und München•Schnelle Erreichbarkeit der A8 und B15•Flughafen München in ca. 45–50 MinutenEinkaufen & Versorgung•Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien•Ärzte, Apotheken, Physiotherapie, Dienstleister•Wochenmarkt mit regionalen ProduktenBildung & Betreuung•Kinderkrippen und Kindergärten im Ort•Grundschule in Großkarolinenfeld•Weiterführende Schulen in Rosenheim und Kolbermoor•Vielfältige Vereinslandschaft (Sport, Musik, Kultur)Freizeit & Natur•Spazier und Radwege direkt ab der Haustür•Nähe zu Mangfall, Simssee und Chiemsee•Sportanlagen, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten•Ein Ort mit hoher Lebensqualität und guter Alltagsstruktur

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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