2 x XXL Doppelhaus inkl. Keller und Grundstück

Wohnfläche
ca. 219 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
999.500 €
Grundstück
ca. 320 m²
Wohnfläche
ca. 219 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
999.500 €
Grundstück
ca. 320 m²
83109 Großkarolinenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KS73NXBDY4

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Objektbeschreibung

XXL-Doppelhaushälfte für die große Familie mit einladender Raumaufteilung inkl. Grundstück.(wird separat erworben) ohne Baunebenkosten und Gebühren. Diese Doppelhaushälfte ist eine moderne Wohnlösung mit kompakten Außenmaßen und großzügig gestalteten Innenräumen. Ein lichtdurchfluteter offener Bereich, der Kochen, Essen und Wohnen kombiniert, bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gäste-Duschbad im Erdgeschoss sorgt für praktischen Komfort. Das Elternschlafzimmer im Dachgeschoss besticht durch seine Ankleide und das angrenzende große Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Ein gemütliches Zuhause mit drei Kinderzimmern und eigenem Duschbad, Büro oder Gästezimmer das Komfort und Funktionalität vereint.

Provisionshinweis
4,76% Es handelt sich um einen schlüsselfertigen Festpreis für ein Massiv-Fertighaus. Im Preis enthalten ist das Grundstück (wird separat erworben) und das Haus, gemäß EINSTEINHAUS Baubeschreibung inkl. Nutzkeller. Die Baunebenkosten, Erwerbskosten (Notar, Grundbuch etc.), die Garage, Keller, Pflasterarbeiten und die Gartengestaltung sind im Preis nicht enthalten. Es gelten die angegebenen Beratungshonorare von 4,76 % inkl. 19 % Mwst der Bausumme der Immobilie inkl. Grundstück und . Inbegriffen sind etwaige Maklerkosten des Grundstücks. Keine doppelten Gebühren. Preis inkl. Keller und Entsorgungskosten Altobjekt Preisreduzierungen und Angebotspreise werden an den Käufer so weit möglich weitergegeben. Haftungsausschluss für nicht in der Leistungsübersicht sowie Baubeschreibung stehende Angaben. Diese sind Angaben des Grundstücksverkäufers und können nicht unabhängig kontrolliert werden!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage in der Siedlung

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 219 m²
Grundstück
ca. 320 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
999.500,00 €
Preis/m²
4.563,93 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
4,76%
Es handelt sich um einen schlüsselfertigen Festpreis für ein Massiv-Fertighaus. Im Preis enthalten ist das Grundstück (wird separat erworben) und das Haus, gemäß EINSTEINHAUS Baubeschreibung inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
Brutto-Wfl ca. 218,43 m²
Nettogrundfläche* ca. 94,60 m²
Erdgeschoss 76,35 m²
Obergeschoss 71,07 m²
Dachgeschoß 71,01 m²
Außenmaße 7,89 m x 11,99 m²
Satteldach 25Grad
Dachneigung 22°
* nach DIN 277
schlüsselfertig nach Ihren Wünschen
inkl. Hausendreinigung
Zusätzliche Features
Offener Wohn/Essbereich Küche mit Kochinsel nach Wunsch
Separater Waschraum sowie Gästebad im EG
Bad inkl. Dusche und Badewanne im OG

Lagebeschreibung

1. Das "Beste aus beiden Welten"-Prinzip
Du wohnst im Grünen, bist aber in Rekordzeit in der Zivilisation. Mit der Bayerischen Regiobahn (BRB) bist du in ca. 5-7 Minuten am Bahnhof Rosenheim. Das ist oft schneller, als wenn man in Rosenheim selbst durch den Stadtverkehr muss.
2. Perfekt für Pendler (ohne Auto-Frust)
Während andere im Stau auf der A8 stehen, sitzt du entspannt im Zug. Die Anbindung nach München ist exzellent (ca. 40 Min.), was Großkarolinenfeld zum idealen "Schlafzimmer" für München-Arbeiter macht, die keine Lust auf Münchener Mieten haben.
3. Familien-Idylle pur
Großkaro ist extrem kinderfreundlich. Kurze Wege zu den Kindergärten (wie dem Haus für Kinder "Spatzennest") und zur Grund- und Mittelschule machen den Alltag stressfrei. Kinder können hier noch sicher draußen spielen und mit dem Radl zum Fußballtraining fahren.
4. Freizeitwert direkt vor der Haustür
Alpennähe: In 20 Minuten bist du am Fuße der Berge zum Wandern oder Skifahren.
Sport & Vereine: Vom TuS Großkarolinenfeld bis zu den Schützen - das Vereinsleben ist das Herz der Gemeinde und macht den Anschluss für "Zugezogene" sehr einfach.
5. Infrastruktur, die mitwächst
Im Gegensatz zu vielen kleinen Dörfern bietet Großkaro eine echte Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und kleine Läden sind vorhanden. Die Gemeinde investiert zudem kräftig in moderne Glasfaseranschlüsse, was das Dorf zum perfekten Home-Office-Standort macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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